Qui est Paradissimmo ?


Présent sur la toile depuis 2003, Paradissimmo est l’un des sites précurseurs de l’estimation immobilière en ligne gratuite. Le principe est simple : un particulier qui veut connaître la valeur vénale ou locative de sa maison ou de son appartement, se connecte sur www.paradissimmo.com ou sur www.estimation-immobiliere.com. Après avoir rempli un formulaire en ligne, l’internaute obtient une première indication chiffrée concernant la valeur de sa maison, de son appartement… Une estimation fiable et sérieuse ne pouvant pas se faire uniquement via internet, l’internaute se voit ensuite proposer, s’il le souhaite, une mise en relation gratuite avec un professionnel de l’immobilier.

À quoi va servir une estimation immobilière en ligne ?

Si vous avez le projet de vendre votre maison ou votre appartement, la première question que vous allez vous poser est : combien vaut ma maison ? Combien vaut mon appartement ?

En remplissant le formulaire en 4 étapes de Paradissimmo vous aurez une idée de la valeur immobilière de votre bien. Comme l’indique régulièrement le baromètre des prix de l’immobilier Paradissimmo, vendre au prix du marché c’est vendre vite et bien. Mettre en vente trop cher : c’est prendre le risque de ne pas vendre... Mettre en vente pas assez cher : c’est perdre de l’argent !

Si vous êtes acheteur, Paradissimmo va vous permettre de connaître les tendances actuelles du marché local où se situe votre recherche. Vous trouverez également des informations utiles directement liées à votre projet immobilier (population, commerces, environnement…)

Comment fonctionne Paradissimmo ?

Pour obtenir une première indication de prix, vous allez devoir remplir un court formulaire en 4 étapes :

1/ Localisation de votre bien : grâce aux bases de données de Paradissimmo, il est va être possible d’affiner le prix de votre bien en fonction de sa situation géographique et de la tendance du marché immobilier local.

2/ Les principaux critères de votre maison ou de votre appartement (superficie, nombre de pièces, date de construction, etc.) vont permettre d’établir un prix au plus juste.

3/ Quelques informations sur votre projet : vente, location, délai du projet…

4/ Le résultat de votre estimation immobilière. Une fois le formulaire rempli, Paradissimmo vous indiquera une fourchette de prix où se situe la valeur immobilière de votre bien.

Il vous sera également proposé, si vous le souhaitez, d’entrer en contact avec un professionnel de l’immobilier pour affiner cette estimation immobilière.

Pourquoi faire ensuite un appel à un professionnel de l’immobilier ?

Pour estimer correctement un bien immobilier, Internet ne suffira pas ; il faut une bonne connaissance du marché local (offre/demande, prix moyens...), une analyse pointue des caractéristiques de votre bien (situation, équipements, travaux à réaliser...), et surtout, une bonne dose d’impartialité et de pédagogie ! Sinon vous prenez le risque de brader votre bien ou de le surestimer et donc de ne pas le vendre.

Seul un professionnel (conseiller immobilier, agent immobilier…) qui aura situé et visité le bien pourra déterminer la valeur immobilière de votre appartement ou maison. Il est impossible de donner une valeur vénale précise sans venir sur place. Même un descriptif précis, sur Internet ou par téléphone, ne peut dispenser de cette visite des lieux, de l’environnement… La seule estimation qui vaille est donc celle qui est consécutive à une visite approfondie et détaillée du bien. En effet, l’environnement, la vétusté de la construction, son entretien et ses équipements sont de nature à faire varier la valeur du simple au double…


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