Guide de la vente
avec Paradissimmo
Définir son prix de vente
- Qui peut estimer un bien immobilier ?
- Piscine : Impact sur le prix d’une maison ?
- Plus-value et résidence principale : l’exonération d’impôts
- Comment calculer la surface en m2 de votre bien immobilier ?
- Comment estimer un appartement à Paris ?
- La localisation d’un bien immobilier influe-t-elle sur le prix de vente ?
- Vendre à un promoteur, à quel prix ?
- Quelle valeur pour les mètres carrés non habitables ?
- Prix net vendeur : définition
- Les obligations du vendeur immobilier
Les diagnostics pour la vente immobilière
- Diagnostic assainissement : tout savoir
- DPE et location : quelles obligations ?
- En quoi consiste le Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE immobilier ?
- Quelle est la durée de validité du DPE ?
- Diagnostic acoustique : les particularités
- Diagnostic gaz : la sécurité pour votre installation
- Durée de validité d’un diagnostic immobilier
- Diagnostic Amiante pour les logements construits avant 1997
- Diagnostic plomb : un diagnostic obligatoire
- Le diagnostic termites lors d’une vente immobilière
Préparer sa vente
- Vendre un bien immobilier reçu en héritage
- Vente par adjudication
- Quel mandat choisir pour vendre son bien : Simple ou exclusif ?
- Quelle est la meilleure saison pour vendre ?
- Vendre sa maison avec un crédit en cours
- Combien de visites pour vendre sa maison ?
- Vendre sa maison sans agence : nos conseils
- Atouts et défauts d’un bien immobilier
- Comment rédiger une annonce immobilière ?
- Bien préparer une vente immobilière
Les étapes de la vente
- Qu’est que la PUV (Promesse unilatérale de vente) ?
- Mandat de recherche : 5 informations utiles avant de vous engager
- Visite virtuelle : quels avantages pour bien vendre ?
- Comment procéder à la remise des clés avant la vente ?
- Les clauses suspensives du compromis de vente
- Acte de vente : la signature chez le notaire
- Les étapes de la vente immobilière
- Que faire si l’acheteur décède après le compromis ?
- Comment signer un compromis de vente ?
- Tout savoir sur le compromis de vente
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Les travaux pour la vente
- Passoire énergétique : tout savoir
- Comment vendre une maison en mauvais état ?
- 5 travaux de rénovation pour ne pas perdre d’argent à la revente
- Home Staging : 10 astuces pour accélérer une vente immobilière
- 5 astuces pour augmenter la valeur de votre bien immobilier
- Valoriser son logement grâce à la rénovation énergétique
- Faut-il faire des travaux avant de vendre ?
La réglementation de la vente
- Les frais de notaire associés à la division des biens immobiliers lors d’un divorce
- Valeur vénale d’un bien immobilier : définition et calcul
- Titre de propriété : comment l’obtenir ?
- Réglementation vente immobilière : l’essentiel à savoir
- Vendre un bien en indivision
- Est-ce que je peux résilier un mandat exclusif ?
- Comment calculer la superficie d’une chambre en loi Carrez ?
- Vendre un bien immobilier à distance
- Définition du droit de préemption urbain
- Quels sont les délais de vente à connaître dans l’immobilier ?
Vendre avec une agence immobilière
Banque et crédit immobilier
Le notaire
- Choisir son notaire lors d’une vente immobilière
- Qui paye les frais de notaire ?
- Qui choisit le notaire lors d’une vente immobilière ?
- Frais de notaire : ce qu’ils comportent
- Faut-il un ou deux notaires ?
- Liste des documents à fournir au notaire
- Quelles sont les obligations et le rôle du notaire lors d’une vente ?
La fiscalité de la vente
- Comment estimer un bien immobilier pour une succession ?
- Tout savoir de la fiscalité de la vente immobilière
- L’imposition des expatriés pour une vente immobilière : petit guide complet
- Comment calculer la plus-value d’une vente ?
- Comment vendre un bien via une SCI ?
- Exonération de la plus-value immobilière
- Taxe foncière et vente en cours d’année : qui paye ?
- Plus-value sur la vente d’un bien immobilier
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Vente immobilière : conseils pour bien vendre une maison
Une vente immobilière ne s’improvise pas et est l’affaire de professionnels. Nous vous dispensons ici nos conseils pour vendre votre maison ou votre appartement bien et vite.
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Pour offrir la meilleure visibilité à votre bien immobilier en vente, il est impératif de bien réussir ses photos immobilières. Découvrez ici nos conseils et astuces pour des photos réussies.
Viager libre : l’essentiel à savoir
Le viager libre est une transaction immobilière qui consiste à vendre un bien immobilier à un acquéreur qui verse en échange une rente mensuelle au vendeur jusqu’à son décès. découvrez tous les tenants et aboutissants de ce type de vente ici.
Quels sont les délais de vente à connaître dans l’immobilier ?
Les transactions immobilières sont soumises à des règles strictes en matière fiscale, à des démarches précises mais également à des délais incompressibles.
Les obligations du vendeur immobilier
Lorsqu’il vend son bien immobilier, le propriétaire-vendeur est tenu de respecter un certain nombre de devoirs en faveur de l’acquéreur.
Plus-value sur la vente d’un bien immobilier
En vendant votre bien plus cher que ce que vous l’avez initialement payé, vous réalisez une plus-value, soumise à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (sauf abattements et exonérations).
Comment vendre sa maison en viager ?
Bien que la vente en viager soit peu répandue en France, ce contrat immobilier comporte de nombreux avantages pour le vendeur.
Liste des documents à fournir au notaire
Découvrez la liste des documents à fournir par le vendeur et par l’acheteur lors d’une vente immobilière.
Quelle agence immobilière choisir pour vendre son bien ?
Que ce soit une agence immobilière en réseau ou non, l’important est de choisir une agence immobilière qui se trouve près de votre bien à vendre.
Quelle est la différence entre une promesse et un compromis de vente ?
La promesse de vente et le compromis de vente servent généralement d’avant-contrat lors d’une transaction immobilière.
Comment bien définir le prix de vente d’un bien immobilier ?
Un prix de vente ne se fixe jamais au hasard : s’il est trop élevé, vous n’arriverez jamais à vendre votre logement et s’il est trop bas, vous ne ferez pas une bonne affaire.
Vendre sa maison ou son appartement rapidement
Deux éléments sont essentiels à corriger avant de mettre son appartement ou sa maison en vente : la décoration et les petits travaux.
Vendre une maison ou un appartement loué, comment faire ?
La loi autorise la mise en vente d’une maison ou d’un appartement loué, sous plusieurs conditions et dans le respect des droits du locataire en place.
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