LE PRIX AU M² À LYON (69000)

Habitants

  • Densité de population
    8 730 hab/km²
  • Revenus mensuels
    2090€/mois
  • Cadres
    70 %
  • Bacheliers
    74 %
  • Âge moyen
    35 ans
IMMOBILIER

  • Propriétaires
    25 %
  • Locataires
    75 %
  • Résidences principales
    97 %
  • Résidences secondaires
    3 %
COMMERCES

  • Médecins généralistes
    1030 hab./généraliste
  • Restaurants et cafés
    1,4 tous les 100m
Environnement

  • Espaces verts et jardins
    56 %
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types de biens
Répartition
Maisons / Appartements
Répartition
Propriétaires / Locataires
Résidences
Principales / Secondaires
Âge
de la population
Prix immobilierLyon (69000)

Les points clés
de la ville

Lyon (69000)

Au confluent de la Saône et du Rhône, Lyon est la 3ème ville de France en nombre d’habitants (un peu plus de 500 000). Sa position géographique historique en fait un passage obligé dans la circulation sud-nord de l’Europe. Un atout majeur pour son développement économique. A l’origine la ville était une cité industrielle du fait de son implantation au bord du Rhône. Au fil des ans, la ville a su se diversifier devenant l’une des zones les plus attractives de France (2eme vile étudiante par exemple), facilement accessible (TGV, aéroport…) et à deux pas de la mer et la montagne. La capitale mondiale de la gastronomie mérite le détour : les quais de Saône ou du Rhône, la place Bellecour, l’hôtel de ville, le parc de la Tête d’or, la Basilique Notre-Dame de Fourvière, les « Bouchons lyonnais», célèbres restaurants du vieux Lyon… sont autant de lieux à découvrir.


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CONSEILS

+ d’infos sur les
prix de l’immobilier

Composée de 9 arrondissements, la ville de Lyon est dans la tendance des marchés de l’immobilier des grandes villes françaises. A l’exception de Marseille, les grandes métropoles connaissent toutes actuellement une hausse des prix de l’immobilier. L’offre étant devenue plus faible que la demande (taux d’intérêts qui se stabilisent mais qui restent toujours bas, ce qui favorise l’acte d’achat.…). A Lyon, c’est 8 arrondissements sur 9 qui voient les prix au ² augmentés. Depuis début 2016 les prix de l’immobilier pour l’ensemble de la ville ont augmenté de 7% (source Se Loger). Si vous voulez acheter un bien un Lyon, le prix moyen au m² est aujourd’hui (juillet 2017) de 4049 €.  C’est le 3ème arrondissement lyonnais qui bat tous les records avec 13% d’augmentation et un prix au m² de 5186 €. A l’opposé, le 9ème connait la plus « faible » augmentation avec un prix au m² de 3036 €.
Plus que des arrondissements, les lyonnais en recherche de maisons ou d’appartements à acheter ciblent des quartiers précis. Ainsi les quartiers les plus recherchés et donc les plus côtés se retrouvent entre Rhône et Saône. Presqu’île, Tête d’Or, Brotteaux, Bellecour, Saint-Jean, Croix-Rousse font partie des top quartiers de la cité des Gônes. Pour les adeptes de la rénovation, des bonnes opérations immobilières, le quartier Confluence sera idéal car en plein renouveau.
Pour les budgets plus faibles, La Duchère, Gorge de Loup et Vaise seront les secteurs les plus opportuns pour investir. Cependant il ne faut pas trop tarder, car l’évolution de la ville, les réhabilitations en cours vont précipiter une hausse des prix.