LE PRIX AU M² À NANTES (44000)

Habitants

  • Densité de population
    3 560 hab/km²
  • Revenus mensuels
    2340€/mois
  • Cadres
    70 %
  • Bacheliers
    72 %
  • Âge moyen
    34 ans
IMMOBILIER

  • Propriétaires
    30 %
  • Locataires
    70 %
  • Résidences principales
    95 %
  • Résidences secondaires
    5 %
COMMERCES

  • Médecins généralistes
    630 hab./généraliste
  • Restaurants et cafés
    0,2 tous les 100m
Environnement

  • Espaces verts et jardins
    12 %
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Répartition
Maisons / Appartements
Répartition
Propriétaires / Locataires
Résidences
Principales / Secondaires
Âge
de la population
Prix immobilierNantes (44000)

Les points clés
de la ville

Nantes (44000)

Préfecture de la région Pays de la Loire, Nantes est la 6ème ville de France en termes de population (306 000 habitants hors agglomération en 2017). A 50 kms de la mer et construite sur les rives de la Loire, la cité des Ducs est considérée comme la ville de France la plus attractive pour sa qualité de vie. Elue Capitale verte européenne en 2012, Nantes attire par son dynamisme économique, son environnement, sa situation géographique… Ville d’art et d’histoire, Nantes possède un patrimoine historique et culturel de premier ordre. Le château des Ducs de Bretagne, le quartier du Bouffay, la place Royale, la place Graslin, la cathédrale Saint Pierre, l’ancienne usine LU, les quais de Loire, le passage Pommeraye, les machines de l’Île… sont autant de lieu à arpenter lorsqu’on veut découvrir la ville.


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prix de l’immobilier

La capitale de l’Ouest va de l’avant et la situation de son marché de l’immobilier s’en ressent. L’attractivité de la ville conduit de nouvelles entreprises et une nouvelle population à s’installer. La demande immobilière en location et en achat est donc importante et entraine les prix immobiliers à la hausse. Depuis 1 an, les prix au m² ont augmenté de plus de 3%. Ainsi le prix moyen pour acheter une maison est proche des 3000 € et pour un appartement il faudra compter environ 2700 € le m².
Comme dans les autres grandes villes françaises, des écarts significatifs sont observés entre les différents quartiers nantais. Procé Monselet, Canclaux, le centre, la cité des congrès sont des zones très recherchées où la valeur immobilière des biens s’envole. Nantes attire une population parisienne en recherche d’une qualité de vie meilleure qu’en Ile de France. Avec des budgets immobiliers supérieurs puisque fixés sur le marché parisien, ces nouveaux arrivants « cassent » le marché immobilier et favorisent l’envolée des prix. Le quartier Saint Anne par exemple plait par son coté « petit Montmartre ». La cité des Ducs séduit aussi les investisseurs et les programmes immobiliers poussent partout en ville. Nantes est d’ailleurs régulièrement citée comme l’une des villes où il est intéressant d’investir. Le quartier de l’île de Nantes en plein renouveau en est un bel exemple.
L’avantage de la capitale du « Petit Beurre » réside dans le fait que plusieurs quartiers ont connu une hausse moindre : Nantes Rond-point de Paris, Nantes Beaujoire, Géraudière, Boissière, Bottière Chenaie… Des opportunités réelles pour des acheteurs aux budgets plus faibles.
Si Nantes arrive à régler ses problèmes de circulation dans les années à venir, son avenir et son marché immobilier devraient rester au beau fixe.