Guide du viager
avec Paradissimmo
Vendre en viager
- Définition de la rente viagère
- Quel âge pour un viager ?
- L’accord des enfants pour la vente en viager
- Vente en viager d’une résidence secondaire
- Comment revendre un viager ?
- Vendre en viager à un membre de sa famille
- Plus-value sur un viager
- Tout savoir sur la vente en viager
- Comment vendre sa maison en viager ?
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
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Viager libre : l’essentiel à savoir
Le viager libre est une transaction immobilière qui consiste à vendre un bien immobilier à un acquéreur qui verse en échange une rente mensuelle au vendeur jusqu’à son décès. découvrez tous les tenants et aboutissants de ce type de vente ici.
Quels sont les délais de vente à connaître dans l’immobilier ?
Les transactions immobilières sont soumises à des règles strictes en matière fiscale, à des démarches précises mais également à des délais incompressibles.
Les obligations du vendeur immobilier
Lorsqu’il vend son bien immobilier, le propriétaire-vendeur est tenu de respecter un certain nombre de devoirs en faveur de l’acquéreur.
Plus-value sur la vente d’un bien immobilier
En vendant votre bien plus cher que ce que vous l’avez initialement payé, vous réalisez une plus-value, soumise à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (sauf abattements et exonérations).
Comment vendre sa maison en viager ?
Bien que la vente en viager soit peu répandue en France, ce contrat immobilier comporte de nombreux avantages pour le vendeur.
Liste des documents à fournir au notaire
Découvrez la liste des documents à fournir par le vendeur et par l’acheteur lors d’une vente immobilière.
Quelle agence immobilière choisir pour vendre son bien ?
Que ce soit une agence immobilière en réseau ou non, l’important est de choisir une agence immobilière qui se trouve près de votre bien à vendre.
Quelle est la différence entre une promesse et un compromis de vente ?
La promesse de vente et le compromis de vente servent généralement d’avant-contrat lors d’une transaction immobilière.
Comment bien définir le prix de vente d’un bien immobilier ?
Un prix de vente ne se fixe jamais au hasard : s’il est trop élevé, vous n’arriverez jamais à vendre votre logement et s’il est trop bas, vous ne ferez pas une bonne affaire.
Vendre sa maison ou son appartement rapidement
Deux éléments sont essentiels à corriger avant de mettre son appartement ou sa maison en vente : la décoration et les petits travaux.
Vendre une maison ou un appartement loué, comment faire ?
La loi autorise la mise en vente d’une maison ou d’un appartement loué, sous plusieurs conditions et dans le respect des droits du locataire en place.
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