Piscine : Impact sur le prix d’une maison ?

L’existence d’une piscine dans une propriété peut influencer son attrait. Selon un estimateur immobilier en ligne, construire une piscine entraîne une hausse de 16% du prix de vente d’une propriété, mais cela dépend effectivement du lieu où il se situe. De ce fait, nous allons creuser les divers facteurs qui entament l’impact sur le prix d’une propriété immobilière. Alors que certaines maisons dotées d’une piscine sont considérées comme des espaces de loisirs et de détente, d’autres sont aperçues comme une œuvre d’art nécessitant un entretien colossal.

La tendance du marché varie selon les conditions économiques et les régions. Toutefois, il y a une tendance commune qui peut être examinée.

Les tendances communes des acheteurs

• Conformité : les propriétés disposant des caractéristiques écoénergétiques et qui suivent les normes du respect de l’environnement sont très appréciées.  
• Augmentation de la demande : l’offre ne correspond pas aux nombres de demande dans certaines régions. Cela entraîne généralement une inflation de prix.
• Amélioration : les acheteurs sont attirés par les propriétés qui peuvent être personnalisées à leurs goûts.
• Zone urbaine ou rurale : les choix pour les zones sont en fonction de la préférence et des nécessités des acheteurs.

Ainsi, la surveillance de la tendance locale distinctive est capitale afin de déterminer cet engouement sur le marché. Certes, cela peut également varier selon les choix des acheteurs. 

Les biens immobiliers choisis pour d’autres facteurs communs 

• Aspects externes : les espaces extérieurs biens entretenues comme les jardins, la piscine, avec un éclairage bien chaleureux, sont le classique de la recherche des acheteurs.
• État de la propriété : une résidence bien entretenue devrait inciter un emménagement dans l’immédiat.
• Taille et installation : les acheteurs préfèrent des propriétés plus spacieuses qui s’adaptent à leurs besoins.
• Prix : les acheteurs cherchent souvent une propriété selon leurs budgets pour faire un bon investissement. 

Parmi ces facteurs qui influencent le choix de l’acheteur, la présence d’une piscine joue un rôle fondamental dans la (re)vente d’une propriété. 

L’impact d’une piscine sur le choix des acheteurs

• Une zone de confort : une piscine reflète une touche luxueuse et un style de vie moderne à la propriété.
• Santé et bien-être : pour les passionnés de la natation, faire des exercices et se divertir en même temps offrent un moment de détente et de loisirs hors du commun. 

La présence d’une piscine dans une propriété, notamment dans les régions où le climat permet une utilisation fréquente, peut considérablement influencer la valeur du bien. Pour les vendeurs, cela se traduit par un meilleur prix sur le marché.

Pour estimer avec précision la valeur d’un bien, il est fortement conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier ou d’accéder à des sites en ligne. 

Par ailleurs, on peut évaluer approximativement la valeur d’une propriété immobilière dotée d’une piscine selon ces quelques éléments :

• La comparaison : le prix d’une propriété peut être établi en se basant sur des biens similaires situés dans la même région et qui sont également dotés de piscines.
• La tendance du marché : les propriétés dotées d’une piscine gagnent en popularité. Cela implique que leurs valeurs sont plus répandues dans la région en question.

Une piscine peut être considérée comme un atout précieux si, esthétiquement, elle a la capacité d’attirer les regards et de susciter l’intérêt des acheteurs potentiels. En outre, une propriété avec piscine contribue à rehausser le paysage en intégrant des éléments appropriés à sa construction tels que les pierres ou un éclairage bien pensé. 

Coûts d’installation initiaux

La construction d’une piscine nécessite une conception bien établie, impliquant divers facteurs influant sur les coûts initiaux, notamment :

– Les matériaux : le coût varie en fonction du type de piscine et des finitions selon le choix esthétique du concepteur.

– La main d’œuvre : la complexité de la construction d’une piscine définit les coûts de la main d’œuvre. Cela tient en compte le niveau d’expérience des ouvriers ainsi que la particularité de la région.

– Frais de permis : la construction d’une piscine peut nécessiter un permis dans certaines régions. Dans ce cas, il faut se renseigner et respecter les règles établies.

Bref, pour obtenir une estimation précise des coûts tout en prenant en compte ces divers facteurs, il est fortement conseillé de demander des devis à plusieurs entrepreneurs locaux.

Taille et type de la piscine 

Les piscines présentent différents aspects selon le choix du concepteur. Le choix du type et de la taille se concorde à plusieurs éléments tels que : l’espace disponible pour la construction, les préférences de personnalisation ainsi que le budget alloué.

Souvent, les piscines hors sol sont plus accessibles et plus souples. Tandis que les piscines creusées donnent un aspect esthétique permanent, mais cela nécessite un budget plus coûteux pour la structure.

Il est donc indispensable de bien s’organiser dans le choix de ces aspects afin d‘obtenir une piscine qui reflète votre style et qui correspond à votre budget. 

Coûts d’entretien réguliers 

Lors de l’évaluation des devis de construction d’une piscine, il est crucial d’inclure les coûts de l’entretien à long terme dans le budget. Ces prix varient selon la taille, le type, la région ainsi que la fonctionnalité de la piscine. Ce n’est pas tout ! D’autres éléments sont à inclure dans le prix, dont :

– Les produits chimiques et de nettoyage : des outils essentiels tels que le balais, les filets…, ainsi que des produits comme le Chlore, le pH sont indispensables afin de maintenir une piscine propre et tempérée.

– L’électricité : les coûts liés à l’éclairage et à la filtration d’eau doivent aussi être évalués dans les dépenses énergétiques.

– Maintenance des matériels et équipements : en cas de remplacement des équipements défectueux, les coûts d’entretien peuvent augmenter. Donc, à prévoir !

En tout, il est nécessaire d’intégrer ces coûts d’entretien dans le budget afin d’assurer une maintenance régulière et une longévité de la piscine.