Aujourd’hui, on trouve pléthore d’agences immobilières ! En réseau, indépendantes, locales, nationales… Comment être sûr de bien choisir son agence immobilière pour vendre son bien ? Découvrez les conseils de Paradissimmo.
Choisir une agence immobilière locale pour bien vendre
Que ce soit une agence immobilière en réseau ou non, l’important est de choisir une agence immobilière qui se trouve près de votre bien à vendre. De cette façon, vous êtes sûrs qu’elle connaît parfaitement le marché local, les prix de vente des logements du quartier et de la ville. Ce sera donc plus facile pour elle d’estimer le juste prix et de vendre votre logement rapidement.
Un agent immobilier d'un réseau est un plus
Les agences immobilières en réseau possèdent un avantage conséquent : leur puissance de communication, régionale et parfois nationale, pour vendre un bien. Elles partagent également un fichier client commun, ce qui peut faciliter la vente si l’agent immobilier trouve des acquéreurs potentiels dans la base de l’agence.
Sur le même sujet : Les avantages de vendre avec une agence immobilière
Demander à son agent la façon dont il va faire la publicité de votre bien
Après la signature du mandat de vente, c’est à l’agent immobilier de gérer la publicité et la communication relative à la vente de votre bien. N’hésitez pas à lui demander comment il compte s’y prendre : s’il va afficher l’annonce sur la devanture de l’agence, sur des sites spécialisés, sur les réseaux sociaux de l’agence, la proposer à son carnet de contacts, etc. Une bonne communication est essentielle pour vendre rapidement votre logement.
Le meilleur agent immobilier aura de bons avis
Pour choisir le meilleur conseiller immobilier, pensez à demander des avis ! Ce peut être les avis d’anciens clients laissés sur internet, ou l’avis de votre entourage sur les agences de votre ville. Si l’agence que vous convoitez possède de bons avis, c’est que vous pouvez lui faire confiance et que ses conseillers sont professionnels. Au contraire, si les mauvais avis sont multiples, cherchez une autre agence immobilière avec de meilleurs retours.
Des plateformes d’avis, spécialisées dans l’immobilier, comme Immodvisor vous permettront de trouver le bon partenaire dans votre région. En plus des agences immobilières, d’autres métiers sont représentés comme les courtiers, les promoteurs, les constructeurs, les mandataires, les syndics, les diagnostiqueurs, et les réseaux de franchise. Un outil idéal pour trouver les bons prestataires, en toute sécurité, pour vos projets d’immobilier !
La qualité humaine, le critère le plus important
Même si votre agent immobilier a les meilleurs avis de la ville, fiez-vous aussi à votre intuition. Comment s’est passé votre premier contact ? Vous êtes-vous senti à l’aise avec lui, en confiance ? La qualité humaine est très importante, car c’est le conseiller immobilier qui va rencontrer les acquéreurs potentiels : faire bonne impression est donc indispensable.
Vos questions sur le choix d'une agence
Dans combien d'agences je dois mettre mon bien à vendre ?
Nous vous conseillons d’opter pour le mandat de vente exclusif, avec une seule agence immobilière. En effet, proposer son bien dans plusieurs agences peut dévaloriser le bien : les acquéreurs penseront que vous n’arrivez pas à vendre et essaieront de négocier davantage le prix de vente. De plus, ce n’est pas parce que vous êtes dans plusieurs agences que vous aurez plus d’acheteurs. Avec un mandat exclusif, votre agence immobilière fera tout pour vous garantir une vente rapide.
Existe-t-il un classement des meilleures agences immobilières ?
Oui, vous pouvez trouver un grand nombre de classements en ligne des meilleures agences immobilières. Toutefois, ça ne veut rien dire : une agent immobilier local, implanté dans votre ville depuis des années, réussira sûrement mieux votre vente qu’une agence nationale implantée depuis peu, sans connaissance précise du marché local.
Qu'est ce que la carte T pour un agent immobilier ?
La carte T, ou carte professionnelle, garantit le professionnalisme d’un agent immobilier. Elle s’obtient en ayant un BTS professions immobilières ou un diplôme équivalent. Sans diplôme, il est possible de l’obtenir avec 10 ans d’expérience, et avec un baccalauréat, le nombre d’années d’expérience descend à 3 ans. La carte T est délivrée par la CCI pour créer un réseau de mandataires ou une agence immobilière.
