Prix de l'immobilier à Albi (81000) 2025

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Albi abrite de nombreuses bâtisses protégées. Elle est donc la ville idéale pour acquérir un de ces biens, surtout disponibles dans l’hypercentre. C’est à la fois un moyen de bénéficier d’une réduction d’impôt, grâce aux dispositifs Malraux et des Monuments historiques. La condition principale, pour cette remise octroyée par l’État, est de justifier de travaux de rénovation du bien.

Trônant parmi les communes les mieux notées du palmarès des villes et villages où il fait bon vivre en France, Albi accueille une population majoritairement jeune et dynamique. Non loin de Toulouse, ses rues de briques rouges sont articulées autour du musée Toulouse-Lautrec et de sa somptueuse et incomparable cathédrale. Cité culturelle, riche d’art et d’histoire, ses habitants apprécient son doux climat et ses coins de nature.

Les dernières constatations font état d’un engouement particulier des investisseurs pour la capitale tarnaise. Particulièrement pour l’ancien qui attire de nouveaux clients venus de grandes métropoles, comme Toulouse ou Paris. Avec une augmentation de 21 % des prix de vente ces trois dernières années, le prix moyen d’une maison s’élève aujourd’hui à 2053 €/m2, tandis que celui d’un appartement est de 2 026 €/m2.

La région Nord-Est de la ville affiche les prix les plus bas du marché général. C’est un secteur où sont implantés des immeubles d’appartements, mais majoritairement des maisons. Ce quartier paraît être idéal pour des primo-accédants. Pour se rapprocher du centre-ville et de son quotidien animé, la zone juxtaposée, au sud, à partir des boulevards Paul Bodin et Montebello, propose des tarifs plutôt modérés et beaucoup de maisons.