Prix de l'immobilier à Angers (49000) 2025

Angers est incontestablement une ville qui offre un couple rendement/risque intéressant. La demande locative y est forte, ce qui en fait un secteur idéal pour l’investissement locatif. En achetant un appartement à Angers suffisamment grand, vous pourrez louer votre logement à une famille ou le dédier à la colocation. Angers permet de belles perspectives de développement du patrimoine immobilier. Miser sur le centre-ville est toujours une bonne idée, sans pour autant négliger les secteurs en devenir comme le quartier de Belle-Beille, notamment autour de l’avenue du Général Patton.

La ville d’Angers, idéalement située entre Paris et Nantes, regroupe une population jeune et étudiante qui ne cesse d’augmenter. Cette ville du Maine-et-Loire se distingue également par sa spécialisation dans le domaine du végétal puisqu’elle accueille le premier pôle de compétitivité horticole européen : Végépolys Valley. Angers est donc une commune dynamique économiquement avec des besoins importants en matière de logements. La perspective d’une rentabilité locative performante et d’une belle plus-value à la revente font d’Angers un secteur idéal pour l’investissement immobilier.

Angers est une ville au marché immobilier très compétitif, qui attire beaucoup d’investisseurs souhaitant réaliser un placement rémunérateur. Reconnue pour sa qualité de vie, elle profite également d’une LGV qui la rapproche de Paris et participe à l’évolution des prix de l’immobilier. Qu’il s’agisse de biens neufs ou anciens, Angers plait autant aux jeunes actifs, aux familles, qu’aux retraités.

Les quartiers d’Angers sont très différents et répondent à des objectifs distincts lorsqu’il s’agit de faire un investissement immobilier. Tout à l’est de la ville, vous trouverez des secteurs plutôt résidentiels comme le quartier Madeleine-Saint-Léonard et à quelques pas de là, le quartier Justices, qui regroupe des centres commerciaux, des crèches et des écoles. En périphérie d’Angers, les quartiers de Roseraie-Orgemont ou Deux croix-Banchais promettent également de bons rendements locatifs et des chances de plus-values. Enfin, le quartier de La Doutre, implanté au cœur de l’ancienne ville fortifiée est très recherché, notamment par les amateurs d’immobilier ancien.