Prix de l'immobilier à Arras (62000) 2025

Si, à l’instar des plus grandes métropoles françaises, la ville de Lille est devenue difficilement abordable, en revanche, dans la couronne de cette grande agglomération, la ville d’Arras offre une bonne attractivité immobilière. A seulement 20 minutes de Lille et 50 minutes de Paris, Arras bénéficie d’un essor démographique très important et de projets audacieux tant en matière rénovation que de réhabilitation, à l’instar de la transformation ancienne caserne Schramm en 312 logements.

Entre d’importants travaux de rénovation des bâtiments anciens et la construction de nouveaux logements, le choix est encore possible à des tarifs accessibles de l’ordre de 2 500€/m² en moyenne. Pour tous ceux et toutes celles qui désirent investir à Arras, il faut savoir que les prix ont augmenté de l’ordre de 15% sur 2021 et de 30% sur les cinq dernières années. Quant à l’immobilier ancien il a, pour sa part connu une flambée de + 12% sur 2021 et 24% sur les cinq dernières années.Sur l’immobilier neuf, les tarifs s’établissent autour de 3 323€/m² avec une hausse de 13% sur un an et 55% sur cinq ans.

Tandis que la ville d’Arras s’est engagée dans la rénovation et la dynamisation de son centre urbain et de sa périphérie, certains quartiers tels que les quartiers de Jean Jaurès, Baudimont ou Saint Michel présentent aujourd’hui de belles opportunités. En termes de rendement locatif, le taux relevé actuellement est de 6,55%.

Comme nous venons de le voir, la fourchette de prix est très variable entre l’ancien et le neuf à Arras. Afin de vendre son bien au prix le plus juste l’idéal est d’avoir recours aux services d’un professionnel de l’immobilier qui est, lui, au faite des prix en local