Prix de l'immobilier à Caen (14000) 2025

Figurant à la 6e position du palmarès des villes les plus agréables de France, Caen est également classée 5éme ville la plus verte. Répartie entre campagne, ville et mer, elle est appréciée pour sa multitude de paysages et leur variété, mais également pour sa douceur de vie. Les amoureux de nature pourront profiter de près de 600 hectares d’espaces verts, de parcs et de jardins pour se promener et se ressourcer. À Caen, les espaces verts occupent 25 % du territoire.

La métropole normande attire également de nombreux étudiants avec des loyers à prix attractifs, de grandes écoles proposant des formations de qualité dans de nombreux domaines, plusieurs campus et des unités de recherches associées à de grands organismes nationaux (CNRS, INSERM, CEA, INRA). Séduits par les nombreuses possibilités qu’offre la ville, plus de 34 000 étudiants se sont installés à Caen.

La préfecture du Calvados dispose d’un patrimoine culturel riche et varié. Située dans une région historique, elle détient de nombreux musées, des théâtres, des salles d’exposition… Caen comptabilise ainsi plus de 60 lieux culturels. Chaque année, des milliers de visiteurs viennent des quatre coins de la France pour assister au célèbre carnaval étudiant ou à des évènements tels que Les Boréales, le Festival Beauregard ou encore le Nördik Impakt.

La ville de Caen est équipée d’infrastructures de qualité pour permettre aux habitants de pratiquer une activité physique régulière : gymnases, salles de danse, centres équestres, salle de musculation, patinoire… Et pour ceux qui préfèrent le sport en plein air, la ville dispose d’une base de canoë-kayak, d’un skate parc et organise des courses d’orientation.

Berceau de la technologie NFC, Caen est une ville pleinement engagée dans l’innovation. Avec plus de 600 entreprises générant des milliers d’emplois, la French Tech Caen Normandy regroupe des infrastructures favorisant le développement des acteurs du numérique, qu’il s’agisse de grandes entreprises internationales (Orange, Thalis…), de PME (Ophtimalia, Effinov technologies…) ou de startups mondialement reconnues (YouSign, Biopic, Bodycap…). 

Les jeunes entrepreneurs bénéficient d’un accompagnement pour se développer et peuvent trouver des interlocuteurs pour les aider à affronter différentes problématiques : financement de projet, recrutement, export… Chaque année, plus de 200 événements dédiés au numérique ont lieu pour soutenir et encourager le développement des entreprises.

Pour se déplacer à Caen et aux alentours, un réseau de transports en commun bien développé est à la disposition des habitants. Ce sont 3 lignes de tramway et une vingtaine de lignes de bus qui assurent régulièrement des liaisons avec le centre-ville, mais également les zones industrielles ainsi que la gare maritime de Ouistreham. Pour compléter son offre, la métropole caennaise a mis en place une ligne nocturne, en service du jeudi au dimanche, ainsi que 37 lignes scolaires. Deux services de transport et de desserte à la demande, respectivement Resago et Flexo, sont disponibles dans 12 zones de la ville. La gare de Caen relie différentes villes de France, telles que Paris, Cherbourg, Rouen, Rennes ou Tours. L’aéroport, à moins de 10 kilomètres de la ville, effectue des vols réguliers vers le sud de la France et la Corse.