Prix de l'immobilier à Calais (62100) 2025

Le marché immobilier de Calais est considéré comme équilibré. En avril 2022, le nombre d’acquéreurs est supérieur de 5% au nombre de biens disponibles à la vente. En moyenne, les ménages ont la capacité financière d’acheter des biens avec une surface assez importante, puisqu’elle est estimée à 76 mètres carrés. Le prix moyen au mètre carré est d’ailleurs fixé à environ 1500 euros, tous types de biens confondus. A Calais, ce sont les appartements qui valent plus cher que les maisons.

Le quartier de Calais Nord est le plus animé de la ville. On y trouve de nombreux restaurants et bars, mais aussi un marché hebdomadaire et de nombreuses attractions historiques. Les prix sont relativement abordables. Le quartier de Saint-Pierre possède un charme typique de petit village du nord de la France. Il s’agit d’un quartier plutôt résidentiel dont l’ambiance est très agréable. Le quartier de Fort-Nieulay est le plus commerçant de Calais. Les prix y sont un peu plus élevés, en partie parce que les habitants profitent de la proximité avec la cité de l’Europe.

Il est tout à fait rentable d’investir à Calais car la ville est à proximité directe de Paris, Londres et Bruxelles. La situation géographique idéale lui donne la possiiblité d’être directement reliée à la Grande-Bretagne grâce au tunnel sous la Manche. L’investisement immobilier y est intéressant car les pôles économiques de la ville sont importants. La ville est également très ouverte sur l’extérieur grâce à ses transports en commun, ses trois autoroutes, sa gare et son aéroport.

Le marché immobilier de Calais étant équiibré et peu dynamique, les biens restent sur le marché pour une durée plus longue que sur d’autres secteurs. Ces dernières années, les prix immobiliers ont baissé de presque 13%, ce qui attire de nombreux investisseurs. Il est donc possible que votre bien intéresse un acquéreur suivant son emplacement et les possibilités de rendement locatif.