Prix de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin (50100) 2025

Cette ville de Normandie est issue du rassemblement de cinq communes : Cherbourg-Octeville, Equeurdreville-Hainneville, Tourlaville, La Glacerie et Querqueville. Nombreux sont les avantages que l’on trouve à investir à Cherbourg-en-Cotentin. Tout d’abord, il s’agit d’une ville universitaire importante qui accueille environ 2000 étudiants chaque année. Enfin, sa situation géographique est idéale puisqu’elle permet de se déplacer vers le Royaume-Uni en quelques heures grâce aux ferries. C’est aussi une ville portuaire dynamique et un centre économique important dans la région.

Le quartier du centre-ville est calme et composé majoritairement d’hôtels particuliers et de petits immeubles d’habitation. De nombreux commerces s’y sont développés et accueillent les touristes tout le long de l’année. Le secteur Bucaille est historiquement un quartier de marins. Aujourd’hui, beaucoup de familles installées depuis longtemps s’y trouvent encore et l’immobilier y est peu accessible. Le quartier Val-de-Salaire possède un charme particulier puisqu’on y retrouve des petites maisons mitoyennes. Les habitants peuvent accéder au centre-ville en empruntant une petite passerelle.

Le cadre de vie de Cherbourg-en-Cotentin est particulièrement agréable. L’ambiance y est citadine, mais aussi douce avec les avantages du bord de mer. Historiquement, il s’agit d’une ville riche et très touristique. L’immobilier de tourisme peut-être une option intéressante pour l’investissement car il offre un bon rendement. Cependant, la ville attire de nouveaux habitants chaque année à la recherche d’un logement pérenne. Il peut également être intéressant d’investir dans l’ancien pour bénéficier d’avantages au moment de la réhabilitation.

Le marché actuel est plutôt propice à la revente de votre bien immobilier. Les biens à la vente sont assez nombreux, et l’indicateur de tension immobilière est fixé à 3%. Cela signifie qu’il n’y a que 3% plus d’acquéreurs que de biens disponibles. Votre bien pourra donc se vendre à condition qu’un prix raisonnable y soit fixé, et avec un peu de patience. Sur un marché immobilier équilibré, les biens ont tendance à rester plus longtemps en vente.