Prix de l'immobilier à Combs-la-Ville (77380) 2025

Située à la limite de l’Essonne, au sud-est de Paris et au nord de Melun, Combs-la-Ville est une commune de 22400 habitants du département Seine-et-Marne. Loin de la pollution urbaine, cette ville où il fait bon vivre est au plus près de la nature, entre la forêt de Sénart et la rivière de l’Yerres. Profitant de la sérénité qui y règne, les travailleurs provenant de Sénart et d’Evry-Courcouronnes sont nombreux à s’y installer. Ces villes représentent des bassins d’emploi générant une demande importante en logements à Combs-la-Ville.

En moins de 5 ans, le prix de l’immobilier a grimpé en flèche à plus de 21%. Une progression rapide qui ne semble pas freiner les acheteurs. Le prix médian s’estime à 3 300 €/m², dont le prix haut est de 4300 €/m². À Combs-la-Ville, les prix évoluent rapidement que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf. Pour cause, la progression de la demande extérieure, notamment un nombre important d’acheteurs parisiens et une hausse des demandes locatives. En effet, les prix s’envolent et certains habitants sont même tentés de vendre leurs résidences secondaires pour réaliser un profit. En outre, une maison de 125 m² acquis à 315 000 € voit son prix augmenter de 63000 € après la période du confinement.

Il est intéressant d’acquérir un appartement ou une maison de 2 à 5 pièces dans un quartier résidentiel de Combs-la-Ville. Ces types de biens offrent la meilleure rentabilité pour un investissement à Combs-la-Ville. Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une rente defiscalisée pour une durée maximale de 12 ans. Investir en centre-ville peut également avantageux, le quartier étant bien desservie et proche de toutes commodités. Que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien vous pouvez bénéficier d’aides fiscales et financières pour amortir le coût de votre investissement.

La vente d’un bien immobilier nécessite de l’organisation et, dans certains cas, de la préparation. Plusieurs étapes se déroulent, commençant par la définition du prix et se terminant par la signature d’un contrat. Entre ces deux étapes, le vendeur doit porter une réflexion sur : le diagnostic immobilier, le dépôt de l’annonce, l’organisation des visites, les négociations, la rédaction de la promesse de vente. Un professionnel de l’immobilier saura vous aider à accomplir toutes ses étapes avec succès.