Prix de l'immobilier à Gagny (93220) 2025

Composée de 10 quartiers bien différents, Gagny se place comme une ville idéale pour les familles. Si certains préfèrent le centre ancien, d’autres choisissent de s’installer dans les quartiers résidentiels de Maison Blanche ou Époque. On y trouve de nombreuses maisons avec jardins dans un environnement sécurisé, parfait pour les enfants. À 30 minutes de RER E de la gare Saint-Lazare (Paris), vivre à Gagny permet aussi de se rendre rapidement et facilement dans la capitale. Gagny offre également un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et jardins. Côté infrastructure, la commune propose des équipements culturels et sportifs. Elle compte aussi plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée.

Pour vendre rapidement votre maison, votre appartement ou tout autre bien immobilier à Gagny, il est important de bien l’estimer. Réaliser une estimation immobilière à l’aide d’un professionnel du marché immobilier local permet de fixer le juste prix de vente et d’attirer les acheteurs potentiels. Des critères comme la localisation exacte du bien, sa typologie ou encore ses prestations influencent sa valeur. Pour cela, il faut connaître l’état de l’offre et de la demande à Gagny pour fixer le meilleur prix.

Le département de la Seine-Saint-Denis connaît un fort dynamisme immobilier. En 5 ans, les prix ont augmenté de 17 %. Gagny bénéficie donc de la bonne santé du marché immobilier du 93. Les vendeurs réalisent actuellement de belles plus values immobilières. Certains quartiers de Gagny connaissent un véritable engouement de la part des acheteurs. Par exemple, les quartiers de la gare, du centre-ville ou Jean Moulin comptent parmi les plus cotés et présentent les prix m² moyens les plus hauts.

L’investissement locatif fait partie des placements préférés des français. Si on souhaite investir à Gagny, mieux vaut privilégier les petites surfaces. Les studios connaissent un vrai succès auprès des locataires et des acheteurs. La location, mais aussi la revente, seront donc facilitées. Cependant, l’investissement le plus rentable reste les maisons et appartements de 3 pièces dont les rentabilités brutes dépassent les 7 %. Gagny propose aussi des programmes neufs éligibles au dispositif Pinel permettant ainsi aux propriétaires bailleurs de bénéficier de réduction d’impôts intéressantes.