Encore très demandés, les appartements anciens à Grenoble se vendent cependant un peu moins cher que la moyenne. Pour devenir propriétaire de ce type de bien, comptez environ 2 060 €/m².
Estimations des prix au m²
Grenoble
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
2 998 €
2 758 € à 3 237 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
2 724 €
2 506 € à 2 941 €
indice de confiance
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Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Grenoble
en 2025
Malgré une relative stabilité, le prix de l’immobilier à Grenoble a baissé d’environ 3,5 % sur les dix dernières années. Grenoble figure parmi les rares villes de France qui enregistrent une forte baisse de l’immobilier.
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Grenoble (38000)
Sur Paradissimmo, retrouvez les dernières estimations immobilières réalisées en ligne par les internautes. En reprenant des critères essentiels tels que la surface habitable, le nombre de pièces et la localisation, elles vous permettent de comprendre le marché immobilier grenoblois.
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
35 m²
2 pièces
état: bon
entre 149 367 € et 175 344 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
35 m²
1 pièce
état: mauvais
entre 72 233 € et 84 795 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
70 m²
3 pièces
état: bon
Entre 145 656 € et 179 928 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
39 m²
2 pièces
état: bon
Entre 81 184 € et 100 287 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
133 m²
5 pièces
état: bon
Entre 276 746 € et 341 863 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
82 m²
4 pièces
état: bon
entre 337 084 € et 395 708 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
19 m²
1 pièce
état: bon
Entre 41 990 € et 51 870 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
25 m²
1 pièce
état: bon
entre 106 984 € et 125 590 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
114 m²
5 pièces
état: moyen
entre 387 006 € et 454 311 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
50 m²
2 pièces
état: moyen
Environ 163 000 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
100 m²
4 pièces
état: bon
Environ 650 000 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
75 m²
3 pièces
état: bon
entre 294 962 € et 346 259 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
50 m²
2 pièces
état: bon
entre 179 158 € et 210 316 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
80 m²
5 pièces
état: bon
entre 246 428 € et 289 285 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
85 m²
4 pièces
état: bon
entre 348 468 € et 409 071 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
125 m²
4 pièces
état: bon
entre 377 503 € et 443 156 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
77 m²
4 pièces
état: bon
entre 224 574 € et 263 630 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
78 m²
3 pièces
état: bon
entre 210 855 € et 247 525 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
98 m²
3 pièces
état: bon
entre 344 874 € et 404 852 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
34 m²
1 pièce
état: bon
entre 140 215 € et 164 601 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
43 m²
2 pièces
état: bon
entre 168 014 € et 197 234 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
55 m²
4 pièces
état: bon
Entre 114 444 € et 141 372 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
74 m²
3 pièces
état: bon
entre 230 529 € et 270 621 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
50 m²
3 pièces
état: bon
entre 203 407 € et 238 782 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
23 m²
1 pièce
état: bon
Entre 39 941 € et 49 338 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
50 m²
2 pièces
état: moyen
entre 128 261 € et 150 567 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
47 m²
2 pièces
état: bon
entre 162 425 € et 190 672 €
Estimation d'une maison
Grenoble (38000)
46 m²
2 pièces
état: moyen
Entre 99 691 € et 118 680 €
Estimation d'un appartement
Grenoble (38000)
165 m²
5 pièces
état: moyen
Entre 343 332 € et 424 116 €
Grenoble : informations locales
& données socio-démographiques
Commune située dans le Sud-Est de la France, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Grenoble est le chef-lieu du département de l’Isère.
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Eric Piolle (2014) |
| Pays | France |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Département | Isère |
| Code postal(s) | 38000 |
Les atouts de Grenoble
Grenoble, une ville en pleine croissance
Avec son cadre de vie agréable, sa proximité avec le sud-est de la France et la frontière italienne, la ville de Grenoble séduit de plus en plus. Avec une démographie évoluant en moyenne de 0,6 % par an, la ville de Grenoble a accueilli près de 85 000 nouveaux habitants au cours de la dernière décennie.
Une ville culturelle, sportive et numérique
La vieille ville de Grenoble dispose d’un important patrimoine culturel : 33 de ses monuments sont inscrits à l’inventaire des monuments historiques. Grenoble possède également un grand patrimoine religieux, militaire et industriel. Dans la ville, on recense de nombreux musées, des salles de spectacles et des théâtres dans lesquels se jouent différentes représentations au cours de l’année.
Sportivement parlant, Grenoble compte diverses équipes de haut niveau dans différentes disciplines : rugby (FC Grenoble), football (Grenoble Foot 38), handball (GSMHMI Handball) ou encore volley-ball (Grenoble Volley Université Club). Grenoble dispose de nombreuses infrastructures sportives accueillant divers évènements au cours de l’année. Parmi les plus connues : le stade des Alpes, le stade Lesdiguières, la patinoire Polesud ou encore le parc Paul-Mistral.
Le développement des technologies numériques est important pour la ville de Grenoble. Au cours des dernières années, différentes initiatives ont été mises en place. La bibliothèque numérique permet à chacun de consulter des ouvrages, des magazines, des films ou de la musique directement depuis son ordinateur ou sa tablette. Une plateforme a également été mise en ligne pour permettre aux familles d’inscrire leurs enfants à la cantine ou à des activités extrascolaires en ligne.
Un solide réseau de transports en commun
Pour se déplacer à Grenoble, il est possible d’utiliser l’une des 5 lignes de tramway qui couvrent une surface totale de 47 kilomètres. 48 lignes de bus desservent également le centre-ville, les quartiers périphériques et les villes avoisinantes.
D’ici 2025, des projets d’amélioration devraient être mis en place pour permettre plus de mobilité aux Grenoblois : prolongement et création de nouvelles lignes de tramway pour desservir une zone plus large.
Les prix au m² selon les types de bien à Grenoble
Prix de l'immobilier d'un appartement ancien à Grenoble
Prix au m² du terrain à Grenoble
Pour mener à bien votre projet de construction immobilière et acquérir un terrain à Grenoble, le budget moyen à prévoir est de 160 €/m².
Le prix au m² dans l'immobilier neuf à Grenoble
Le marché de l’immobilier neuf à Grenoble se montre sensiblement plus onéreux. Pour acheter un appartement ou une maison neuve, il vous faut prévoir un budget moyen de 4 150 €/m².
Les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Grenoble
Dans l’hyper-centre de Grenoble, les biens immobiliers ont conservé le charme de l’ancien et bénéficient d’un cadre agréable. Une maison vous coûtera en moyenne 3 293 €/m² et un appartement 2 680 €/m².
Prix immobilier à Grenoble
quartier par quartier
Comme partout en France, le quartier dans lequel vous souhaitez résider influence le budget à prévoir. Dans le quartier Europole, le prix au mètre carré oscille entre 2 007 et 3 345 €. Le quartier Ile Verte est une zone prisée qui voit le prix de l’immobilier atteindre jusqu’à 3 536 €/m². Dans le quartier Championnet, les prix varient entre 2 666 et 3 054 €/m².
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Vigny-Musset | 2 714 € | 2 597 € |
| Prix immo quartier Jean Macé | 2 713 € | 2 887 € |
| Prix immo quartier Championnet | 2 724 € | 2 998 € |
| Prix immo quartier Saint-Bruno | 2 711 € | 2 886 € |
| Prix immo quartier Bajatière Ouest | 2 678 € | 2 507 € |
| Prix immo quartier Drac-Ampère | 2 642 € | 2 669 € |
| Prix immo quartier Lustucru | 2 711 € | 2 886 € |
| Prix immo quartier Préfecture | 2 725 € | 2 999 € |
| Prix immo quartier Rondeau-Libération | 2 645 € | 2 665 € |
| Prix immo quartier Beauvert | 2 680 € | 2 499 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Grenoble
Autour de Grenoble, certaines villes proposent des biens à des prix sensiblement identiques. C’est le cas de Saint-Martin-d’Hères, Saint-Martin-le-Vinoux ou Seyssinet-Pariset avec des prix allant de 2 124 à 2 485 €/m². La Fontaine ou Échirolles disposent au contraire de biens à des prix inférieurs : environ 1 925 €/m². D’autres villes sont en revanche bien plus chères : Eybens, La Tronche ou Seyssins avec un prix au mètre carré variant entre 2 754 et 3 274 €.
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Faut-il acheter un bien immobilier à Grenoble ?
Oui, sans hésiter. Capitale des Alpes et chef-lieu de l’Isère, Grenoble est une ville vivante et agréable à vivre au quotidien. Ces dernières années, la municipalité en place œuvre activement à améliorer la qualité de vie des habitants et à rendre la ville plus écologique. Sa proximité avec des régions économiques fortes, comme la Savoie et la Métropole de Lyon et de Saint-Etienne en font une ville incontournable du sud-est de la France. Grenoble a également su tirer parti de son histoire ouvrière et industrielle et propose aux nombreux étudiants de participer à la vie d’un grand centre scientifique européen. Et pour la petite histoire, les Jeux olympiques d’hiver y ont été organisés en 1968.
Quels secteurs privilégier pour un investissement immobilier à Grenoble ?
Le marché immobilier grenoblois est très dépendant de la renommée de ses différents quartiers. Grâce à la municipalité écologiste en place, les nouvelles constructions écoresponsables prennent de l’ampleur et permettent un investissement locatif intéressant, plutôt adapté aux familles et jeunes couples. Du côté des universités et des centres de recherche, soit vers la Presqu’île et Europole, vous permettront un excellent rendement à condition d’opter pour des biens en colocation ou des petits studios étudiants.
Quels sont les bons plans pour un investissement immobilier rentable à Grenoble ?
En choisissant de réaliser un investissement immobilier à Grenoble, les chances de se tromper sont plutôt minces. Cependant, le quartier des antiquaires, aussi appelé Championnet, situé en centre ville, propose une qualité de vie inégalable et constitue donc un secteur locatif intéressant.
Comment revendre un bien immobilier à Grenoble ?
Le marché immobilier de Grenoble est plutôt dynamique, même si les prix sont plutôt stables depuis quelques années. Par conséquent, ce sont généralement les biens en bon état et de qualité qui intéressent les acquéreurs, plutôt que le quartier dans lequel il se trouve. Revendre votre bien immobilier peut donc être une opération intéressante, surtout que le marché s’annonce encore stable pour les prochaines années.