Estimations des prix au m²
Gujan-Mestras
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
3 635 €
3 344 € à 3 925 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
4 083 €
3 756 € à 4 409 €
indice de confiance
Vous souhaitez obtenir une estimation précise de votre bien en fonction de ses caractéristiques ?
Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Gujan-Mestras
en 2025
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Gujan-Mestras (33470)
entre 171 962 € et 201 868 €
entre 116 757 € et 137 062 €
entre 686 667 € et 806 087 €
entre 182 852 € et 214 653 €
entre 528 313 € et 620 194 €
Entre 232 092 € et 276 300 €
entre 867 626 € et 1 018 517 €
entre 684 230 € et 803 226 €
entre 470 897 € et 552 793 €
entre 266 741 € et 313 131 €
entre 289 162 € et 339 451 €
entre 703 074 € et 825 348 €
entre 577 500 € et 677 935 €
Entre 150 822 € et 179 550 €
Entre 449 820 € et 535 500 €
entre 560 924 € et 658 476 €
entre 327 316 € et 384 240 €
Entre 286 493 € et 341 063 €
entre 316 913 € et 372 029 €
Entre 121 125 € et 149 625 €
entre 440 179 € et 516 732 €
0
entre 355 866 € et 417 756 €
entre 630 882 € et 740 601 €
entre 260 194 € et 305 445 €
Entre 558 338 € et 664 688 €
entre 465 837 € et 546 853 €
Entre 267 750 € et 318 750 €
Entre 276 050 € et 328 631 €
entre 639 828 € et 751 103 €
Gujan-Mestras : informations locales
& données socio-démographiques
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Marie-Hélène Des Esgaulx De Nolet (2014) |
| Pays | France |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Département | Gironde |
| Code postal(s) | 33470 |
Prix immobilier à Gujan-Mestras
quartier par quartier
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Meyran | 3 364 € | 3 669 € |
| Prix immo quartier Mestras | 3 366 € | 3 693 € |
| Prix immo quartier Centre Ville | 3 241 € | 3 394 € |
| Prix immo quartier La Hume | 3 306 € | 3 281 € |
| Prix immo quartier Chante-Cigale | 4 083 € | 3 635 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Gujan-Mestras
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Le marché immobilier est-il attractif à Gujan-Mestras ?
La beauté et la douceur de vie du bassin d’Arcachon restent préservées sur la ville de Gujan-Mestras. Voilà pourquoi de très nombreux Français et des investisseurs étrangers cherchent à acquérir une maison principale dans ce lieu atypique. Au cours des trois dernières années, le prix du marché immobilier n’a cessé de grimper en raison de la demande locative. Par ailleurs, les biens sont de plus en plus rares, notamment pour les maisons se composant de trois à cinq pièces.
Quels sont les atouts de la ville de Gujan-Mestras ?
L’agglomération est présente au sud du bassin d’Arcachon, mais il faut savoir que c’est un cadre privilégié. C’est un lieu incontournable de l’ostréiculture locale et le développement de la ville reste très important du fait de la proximité avec la capitale girondine. En seulement 1h15 il est possible de rejoindre Bordeaux en utilisant le TER, et en seulement 50 minutes en utilisant l’autoroute.
Quels sont les quartiers pour réaliser un bon investissement immobilier à Gujan-Mestras ?
Globalement, le prix du mètre carré pour une maison se situe à 4100 € contre 3800 € du mètre carré pour un appartement. Incontestablement, les quartiers de Mestras, de Meyran et de la Hume sont les plus prisés. Mais avec l’apparition de nouveaux programmes immobiliers, le quartier de la Chante Cigale offre également de très belles perspectives.
Comment vendre un bien immobilier à Gujan-Mestras dans les meilleures conditions ?
Si vous avez décidé de mettre en vente votre appartement ou votre maison, vous devez obtenir une estimation réaliste. Tout au long de ce processus, il est important d’être accompagné par un agent immobilier qui déterminera le prix de vente, mais vous proposera également un accompagnement intégral jusqu’à la conclusion de la vente immobilière.