Prix de l'immobilier à Hénin-Beaumont (62110) 2025

Hénin-Beaumont est une ville de taille moyenne abritant 26 000 habitants, située dans le département du Pas-de-Calais. Le parc immobilier d’Hénin-Beaumont est majoritairement constitué de maisons et d’appartements anciens. La ville ne propose pas d’appartements neufs à la vente, et seulement 12% de maisons neuves. Le prix moyen au mètre carré est de 1147€ pour les maisons anciennes, et 1269€ pour les appartements anciens. Le prix moyen tous types de biens confondus est de 1290€/m2.

La situation géographique d’un bien est très importante quand vient le moment d’investir. Le Centre d’Hénin-Beaumont est un quartier animé et dynamique où les habitants disposent de commerces et de services de proximité. C’est un quartier à forte demande locative. Le quartier Est où l’on trouve le parc Le Bord des Eaux est proche du grand centre commercial de Noyelles-Godault. C’est un quartier calme et verdoyant où les Héninois profitent d’une bonne qualité de vie.

Hénin-Beaumont est une ville qui se développe constamment et qui, par conséquent, attire régulièrement de nouveaux acquéreurs. Bien que les prix de son marché immobilier aient augmenté de 2% en 6 mois, Hénin-Beaumont reste la ville la moins chère du secteur. Elle est idéalement située à 30 km de la métropole Lilloise et à 15 km de Lens. Elle propose également des infrastructures de qualité : nombreux établissements scolaires, commerces, équipements sportifs et transports en commun.

Grâce à sa proximité avec plusieurs grandes villes de la région et avec une immense zone commerciale, Hénin-Beaumont attire des habitants aisés et des familles en quête d’un cadre de vie agréable. Le parc immobilier héninois est composé de biens idéaux pour de l’investissement locatif : investir dans l’ancien promet une bonne rentabilité. Avec son marché de l’ancien très compétitif et très attractif, Hénin-Beaumont offre des perspectives de placements sans gros risques.