Prix de l'immobilier à La Rochelle (17000) 2025

Le marché immobilier, ventes et locations confondues, étant saturé à La Rochelle, le dispositif de la loi Pinel est une excellente solution d’investissement immobilier. En effet, située en zone B1, La Rochelle attire de nombreux promoteurs qui ont déjà lancé de multiples projets de constructions neuves d’appartements. C’est donc l’idéal pour investir en bénéficiant de la réduction d’impôts, à condition de louer le bien plusieurs années.

À seulement 3 heures de train de Paris, en littoral atlantique, La Rochelle obtient la 4e place française des villes et villages où il fait bon vivre. Et pour cause, ses rues empreintes de tradition offrent une ambiance de petit port de pêche mêlée à un dynamisme particulier qu’apporte sa jeune population étudiante. Avec l’île de Ré à quelques minutes, les touristes affluent en masse chaque année.

La Rochelle ne connaît pas de répit depuis la crise sanitaire. En 3 ans, le marché a augmenté de 33 %. Les prix moyens s’élèvent à 4 843 €/m2 pour un appartement, et 4 285 €/m2 pour une maison. Les biens de prestige ne cessent d’y croitre. Les secteurs du Vieux-Port, de la place Verdun et du port des Minimes voient des prix atteindre plus de 5 000 €/m2. (Sources : FNAIM et MeilleursAgents)

Le quartier de La Pallice est peut-être le quartier à privilégier avec le meilleur rapport qualité/prix. En effet, avec principalement des maisons, la qualité de vie y est excellente et paisible. Le port de commerce apporte un environnement atypique. C’est un secteur animé de jour, comme de nuit, grâce aux commerces de proximité, restaurants, à son marché renommé et sa salle de concert, La Sirène, qui affiche de grands artistes.