Vous souhaitez acheter un appartement ancien au Havre ? Les prix de ce type de bien sont proches de la moyenne. Pour obtenir un appartement ancien, comptez un budget moyen de 1 770 €/m².
Estimations des prix au m²
Le Havre
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?Prix au m² appartements
1 950 €
1 794 € à 2 106 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
2 053 €
1 888 € à 2 217 €
indice de confiance
Vous souhaitez obtenir une estimation précise de votre bien en fonction de ses caractéristiques ?
Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Le Havre
en 2025
Au Havre, le prix de l’immobilier alterne entre périodes de hausses et périodes de baisses. D’une manière générale, sur les 10 dernières années, les biens immobiliers ont vu leur valeur diminuer d’environ 10 % au Havre.
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier

Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Le Havre (76600)
Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur la valeur immobilière de la ville du Havre ? Grâce aux dernières estimations réalisées en ligne par les internautes, vous pourrez trouver de précieuses informations pour vous permettre de comprendre le marché immobilier de la ville ou connaître le budget à prévoir pour votre investissement.
Le Havre : informations locales
& données socio-démographiques
Commune du nord-ouest de la France, le Havre se trouve dans le département de la Seine-Maritime dont elle est la sous-préfecture, dans la région de la Normandie.
Administration | |
---|---|
Maire | Edouard Philippe (2014) |
Pays | France |
Région | Normandie |
Département | Seine-Maritime |
Code postal(s) | 76600 |
Les atouts de Le Havre
Le Havre, une ville en plein renouveau
Organisée autour de son port, la ville du Havre est l’agglomération la plus importante de Normandie et figure parmi les villes les plus abordables de France sur le plan de l’immobilier. Grâce à d’importants travaux de réhabilitation, la construction d’une bibliothèque et de nouvelles zones commerciales, la ville profite d’une seconde jeunesse qui séduit tant les salariés que les investisseurs.

Une ville culturelle, sportive et numérique
Le Havre dispose de nombreux musées dans lesquels il est possible de découvrir l’histoire de la ville, dont le célèbre musée Malraux qui fut le premier musée construit après la guerre. Au total, 5 musées havrais se sont vu décerner le label “Musée de France”. La ville possède deux grands pôles culturels, situés en centre-ville et dans le quartier de l’Eure. Ils permettent d’accueillir diverses représentations (concerts, spectacles…) tout au long de l’année.
Le Havre possède des clubs de sport figurant parmi les plus anciens du pays : la Société Havraise de l’Aviron, la Société des Régates du Havre et le Havre Athletic Club. Pour permettre aux amateurs et aux professionnels de pratiquer leurs activités, ce ne sont pas moins de 99 équipements sportifs mis à disposition, dont 5 piscines, 23 stades, 46 gymnases et un skatepark de plus de 1 800 m². Le stade Océane accueille de nombreuses manifestations sportives tout au long de l’année grâce à ses 25 000 places.
L’agglomération havraise lance le projet Cité numérique & vous permettant aux résidents et aux partenaires de créer un lieu dédié au développement et à l’innovation. Le but de ce projet est de rassembler les acteurs du développement numérique afin d’accompagner les start-up et les entreprises dans leur transformation digitale. Au programme, des espaces de coworking, des formations sur les nouvelles technologies numériques, un incubateur ainsi qu’une pépinière d’entreprise.

Un solide réseau de transports en commun
Pour se déplacer au Havre, il est possible d’emprunter l’une des deux lignes de tramway ou l’une des 41 lignes de bus qui desservent l’agglomération havraise. Pour les déplacements nocturnes, deux lignes de bus sont en circulation, permettant aux salariés qui embauchent tôt ou débauchent tard d’effectuer leurs trajets sans difficulté.
D’ici 2025, une troisième ligne de tramway pourrait voir le jour afin de desservir une plus grande zone.

Les prix au m² selon les types de bien à Le Havre
Prix de l'immobilier d'un appartement ancien au Havre
Prix au m² du terrain au Havre
Malgré une forte demande, les terrains constructibles restent abordables dans la ville du Havre. Pour acheter ce type de bien, comptez en moyenne 46 €/m².
Le prix au m² dans l'immobilier neuf au Havre
Avec une économie stimulée, la ville du Havre voit les prix de l’immobilier neuf augmenter. Pour acquérir ce type de bien, prévoyez un budget moyen de 3 720 €/m² pour un appartement.
Les prix de l'immobilier dans le centre-ville du Havre
Dans le centre-ville du Havre, les biens sont appréciés pour leur architecture typique. Le prix au mètre carré d’une maison est en moyenne de 1 935 € et 2 267 € pour un appartement.
Les services au Havre qui pourraient vous intéresser :
- Déménageur ➜ Trouver une entreprise de déménagement au Havre
Prix immobilier à Le Havre
quartier par quartier
Les différents quartiers du Havre disposent de biens à des prix très variés. Les zones telles que Danton, Bois de Bléville ou Eure restent dans la moyenne avec des tarifs compris entre 1 619 et 1 650 €/m². D’autres quartiers, comme le Centre-Ville ou Saint-Vincent affichent des prix au mètre carré plus élevés, entre 2 143 et 2 361 €. Pour les budgets plus modestes, les quartiers Graville, Mont Gaillard ou Sainte-Marie proposent des biens vendus entre 1 151 et 1 452 €/m².
Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
---|---|---|
Prix immo quartier Eure | 1 784 € | 1 710 € |
Prix immo quartier Saint-Vincent | 2 671 € | 2 516 € |
Prix immo quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez | 1 784 € | 1 710 € |
Prix immo quartier Centre Ville-Bourse | 2 093 € | 2 441 € |
Prix immo quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital | 2 671 € | 2 516 € |
Prix immo quartier Rouelles | 2 621 € | 2 690 € |
Prix immo quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église | 2 053 € | 1 950 € |
Prix immo quartier Anatole France Danton-Douanes | 2 175 € | 2 109 € |
Prix immo quartier Mare au Clerc La Hêtraie | 1 655 € | 1 838 € |
Prix immo quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins | 2 671 € | 2 516 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Le Havre
Globalement, les villes situées en périphérie du Havre disposent de biens immobiliers ayant une valeur plus élevée. Fontaine-la-Mallet, Montivilliers Octeville-sur-Mer ou Sainte-Adresse ont des appartements et des maisons mis en vente entre 2 066 et 2 869 €/m².
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Quels sont les bons plans immobiliers au Havre ?
La ville du Havre est une ville où il fait bon vivre. Pour cela, les acquéreurs n’hésitent pas avant de jeter leur dévolu sur le bien de leur choix. Les appartements possédant une rentabilité accrue se situent cependant du côté du centre ville. Le prix peut d’ailleurs s’envoler si le bien propose une vue mer.
Le marché immobilier du Havre est-il attractif ?
Le Havre est une ville située entre la Seine et le bord de la Manche. Cela en fait le deuxième plus grand port de France. La ville compte près de 180 000 habitants et est une ville phare de la région Nord-Ouest. Le marché immobilier bénéficie de sa réputation et de l’attractivité économique de la région. D’après un sondage de MeilleurTaux.com, un achat immobilier au Havre necessite seulement une année pour être rentabilisé. Le Havre est donc une ville au marché immobilier attractif, idéale pour l’investissement.
Quels quartiers privilégier pour un achat immobilier au Havre ?
Si le centre ville est le plus recherché aujourd’hui par les acquéreurs pour ses appartements anciens et ses immeubles inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, d’autres secteurs comme le quartier des Gobelins et Sanvic ne sont pas en reste. Aux Gobelins, vous trouverez un cadre de vie entre centre ville et front de mer. Les acquéreurs à la recherche d’une maison individuelle seront plus enclins à se diriger vers le quartier Sanvic, plus récent mais pour autant, très recherché.
Quels conseils pour vendre mon bien immobilier au Havre ?
Le marché immobilier du Havre étant très attractif, vous n’aurez pas de difficultés à vendre votre bien immobilier. Les règles de base de la vente immobilière s’appliquent donc : affichez votre bien au juste prix et soignez l’annonce pour attirer les acquéreurs. Si nécessaire, faites confiance à un agent immobilier de proximité.