Particulièrement recherchés, les appartements anciens à Lille se vendent en moyenne à 3 201 €/m², avec des prix pouvant atteindre 4 337 €/m² selon le secteur de prédilection.
Estimations des prix au m²
Lille
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
3 837 €
3 530 € à 4 143 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
3 649 €
3 357 € à 3 940 €
indice de confiance
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l'immobilier
- Lille
en 2025
Ces dernières années, la ville de Lille a vu son marché immobilier flamber. Qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, de construction ancienne ou récente, la valeur de l’immobilier a connu une forte hausse : environ 35 % sur 10 ans. En cause, l’attractivité de la ville, la richesse de sa culture et son patrimoine architectural.
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Lille (59000)
Sur Paradissimmo, vous trouverez les dernières estimations immobilières réalisées en ligne par les internautes. En tenant compte de la surface habitable, du nombre de pièces, de la localisation et du type de bien, elles vous permettent d’obtenir une idée précise de la valeur immobilière d’une maison ou d’un appartement à Lille.
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
68 m²
3 pièces
état: bon
entre 347 076 € et 407 437 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
64 m²
3 pièces
état: bon
entre 290 156 € et 340 618 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
70 m²
3 pièces
état: bon
entre 317 615 € et 372 853 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
100 m²
5 pièces
état: bon
entre 332 263 € et 390 047 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
90 m²
4 pièces
état: bon
Entre 210 758 € et 260 348 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
55 m²
2 pièces
état: bon
entre 247 563 € et 290 617 €
Estimation d'une maison
Lille (59000)
137 m²
6 pièces
état: bon
entre 438 665 € et 514 955 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
63 m²
3 pièces
état: bon
Entre 153 099 € et 189 123 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
38 m²
2 pièces
état: bon
entre 219 139 € et 257 250 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
31 m²
2 pièces
état: bon
entre 162 795 € et 191 107 €
Estimation d'une maison
Lille (59000)
130 m²
6 pièces
état: bon
entre 802 123 € et 941 623 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
29 m²
2 pièces
état: bon
Entre 72 471 € et 89 523 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
30 m²
1 pièce
état: bon
entre 154 173 € et 180 986 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
50 m²
2 pièces
état: moyen
entre 163 667 € et 192 131 €
Estimation d'une maison
Lille (59000)
110 m²
2 pièces
état: bon
entre 267 636 € et 314 182 €
Estimation d'une maison
Lille (59000)
90 m²
4 pièces
état: bon
Entre 206 672 € et 246 038 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
43 m²
2 pièces
état: bon
Entre 97 369 € et 120 280 €
Estimation d'une maison
Lille (59000)
80 m²
4 pièces
état: bon
Entre 166 488 € et 198 200 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
35 m²
1 pièce
état: bon
entre 243 482 € et 285 827 €
Estimation d'une maison
Lille (59000)
56 m²
3 pièces
état: bon
Entre 146 000 € et 173 810 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
97 m²
4 pièces
état: bon
entre 321 608 € et 377 540 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
100 m²
5 pièces
état: moyen
entre 386 315 € et 453 501 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
57 m²
4 pièces
état: moyen
entre 259 821 € et 305 007 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
32 m²
2 pièces
état: bon
entre 190 362 € et 223 469 €
Estimation d'une maison
Lille (59000)
70 m²
4 pièces
état: bon
Entre 215 135 € et 256 113 €
Estimation d'un appartement
Lille (59000)
30 m²
2 pièces
état: bon
Environ 139 000 €
Estimation d'une maison
Lille (59000)
110 m²
5 pièces
état: bon
entre 573 495 € et 673 233 €
Lille : informations locales
& données socio-démographiques
Située dans le nord de la France, Lille est la préfecture du département du Nord et le chef-lieu de la région Hauts-de-France. Elle est également la principale commune de la Métropole européenne de Lille.
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Martine Aubry (2014) |
| Pays | France |
| Région | Hauts-de-France |
| Département | Nord |
| Code postal(s) | 59000 |
Les atouts de Lille
Lille, une ville dynamique
Appréciée pour sa qualité de vie, ses pôles d’excellence (Euralille, Eurasanté et Euratechnologies) et sa proximité avec les capitales européennes, Lille attire les investisseurs, les étudiants mais également les salariés en quête d’un nouveau cadre de vie.
Une ville culturelle, sportive et numérique
À Lille, on dénombre pas moins de 8 musées, dont le palais des beaux-arts de Lille ou le musée d’histoire naturelle, qui permettent aux Lillois et aux touristes de découvrir la culture locale. On recense également de nombreuses salles de spectacles qui proposent différentes représentations au fil des mois et des saisons.
Lille est réputée pour ses clubs de sport de haut niveau tels que le LOSC pour le football ou Lille Métropole Basket Club pour le basket. La ville dispose de 200 clubs de sports permettant la pratique de 60 disciplines, adaptées à toutes les envies. Avec 40 équipements sportifs municipaux, dans le jardin des Sports et son dojo ou le complexe de tennis Marcel Bertrand, la ville jouit d’une grande diversité sportive.
Côté technologie, Lille n’est pas en reste. Engagée dans l’économie numérique avec EuraTechnologies, la ville se place comme un pôle d’excellence consacré aux technologies. Elle accompagne ainsi plus de 120 entreprises locales et internationales, mais aussi des start-up. Réussite scolaire, développement économique, inclusion sociale, toutes les thématiques sont abordées dans les projets de développement numérique de la ville. Des cybers espaces ont été créés afin de permettre à chacun de s’initier ou de se perfectionner à l’informatique et aux outils numériques.
Un solide réseau de transports en commun
Le réseau de transports en commun lillois se compose aujourd’hui de deux lignes de métro, de 111 lignes de bus (36 lignes urbaines, 32 lignes périurbaines, 24 lignes régionales, 7 lianes urbaines et 4 lianes périurbaines) desservant 89 communes et deux lignes de tramway réalisant un parcours de 36 stations étendues sur 9 communes.
D’ici 2035, la ville envisage la mise en place de 5 lignes de tramway supplémentaires afin de desservir un plus large périmètre.
Les prix au m² selon les types de bien à Lille
Prix de l'immobilier d'un appartement ancien à Lille
Prix au m² du terrain à Lille
Pour acquérir un terrain constructible à Lille afin de réaliser un projet immobilier, il vous faudra prévoir un budget d’environ 160 €/m².
Le prix au m² dans l'immobilier neuf à Lille
Généralement situés dans des quartiers en pleine croissance, les biens immobiliers neufs à Lille coûtent environ 3 450 €/m² pour un appartement et 2 070/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Lille
Relativement prisé pour ses biens typiques, l’hyper centre de Lille voit les prix de l’immobilier s’envoler. Pour y acquérir un appartement, comptez en moyenne 3 511 €/m².
Prix immobilier à Lille
quartier par quartier
Certains quartiers lillois sont plus prisés et affichent par conséquent des prix supérieurs à la moyenne. À Saint-Maurice, Vauban et Wazemmes, les biens immobiliers se vendent entre 3 168 et 3 450 €/m². A contrario, d’autres quartiers proposent des tarifs inférieurs, plus accessibles : Epine Mont de Terre, Faubourg de Béthune, Grand Quartier ou encore les Sarts disposent de biens dont les prix oscillent entre 2 417 et 2 572 €/m².
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Arras | 3 414 € | 3 454 € |
| Prix immo quartier Faubourg de Douai | 3 334 € | 3 375 € |
| Prix immo quartier Franklin | 2 950 € | 3 651 € |
| Prix immo quartier Lille Centre 19 | 3 380 € | 4 190 € |
| Prix immo quartier Vieux Lille 4 | 4 338 € | 4 379 € |
| Prix immo quartier Lille Centre 18 | 3 513 € | 3 983 € |
| Prix immo quartier Fac de Droit | 3 334 € | 3 375 € |
| Prix immo quartier Mont de Terre | 2 851 € | 2 761 € |
| Prix immo quartier Flandre | 2 950 € | 3 651 € |
| Prix immo quartier Mitterie 1 | 2 893 € | 2 494 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Lille
La majorité des villes voisines proposent des maisons et des appartements à des tarifs inférieurs. À Capinghem, Englos, Ennetières-en-Weppes, Faches-Thumesnil, Lezennes, Loos, Mons-en-Barœul, Villeneuve-d’Ascq ou encore Wattignies, les biens se vendent entre 2 111 et 2 552 €/m². D’autres villes, comme La Madeleine, Marcq-en-Barœul ou Lambersart sont plus élevées : entre 2 836 et 3 179 €/m².
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
On répond à vos questions !
Pourquoi faut-il investir à Lille ? 🔴⚪
Entre Paris, Bruxelles et Londres, la ville de Lille se situe sur un axe stratégique en matière d’investissement immobilier et a ouvert son territoire à de nombreux projets d’envergure. Ainsi, le quartier d’affaires Euralille, au cœur des activités économiques de l’Europe, stimule chaque année l’évolution du marché immobilier lillois. Citons également Eurasanté, le pôle d’excellence dédié aux recherches en biotechnologies, en santé et en nutrition, construit autour du CHRU de Lille et qui a de quoi séduire les investisseurs.
Comment se porte le marché immobilier à Lille ? 📶
En constante croissance démographique, Lille est une ville appréciée par les étudiants pour son cadre de vie agréable. Ces derniers représentent la majorité des locataires de la ville, ce qui promet un bon rendement locatif dans le cas d’un investissement immobilier dans de petites surfaces ou dans un bien meublé. Située à seulement 1h30 de Paris en TGV, Lille attire aussi un grand nombre d’actifs et de touristes. Le marché immobilier de Lille est donc très dynamique et permet d’investir en toute sérénité dans un secteur ouvert sur l’avenir.
Investissement immobilier : quels sont les bons plans à Lille ? 🏡
Il est intéressant d’investir à Lille, d’autant plus que la ville est éligible à plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière. La loi Pinel (zone A), par exemple, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt lors d’un investissement locatif à Lille dans un bien immobilier neuf, en état futur d’achèvement ou qui fait l’objet de travaux de réhabilitation. Pensez également au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), qui offre des avantages fiscaux lors de l’achat de ce type de bien très recherché à Lille. Enfin, renseignez-vous sur le dispositif Denormandie, qui se concentre sur la rénovation de logements anciens et permet de d’étoffer son patrimoine immobilier.
Quel quartier privilégier à Lille ? 🤔
Acheter une maison ou un appartement à Lille permet de se constituer un patrimoine immobilier solide et de profiter d’une belle plus-value à la revente. Ainsi, Vauban Esquermes et Wazemmes sont des quartiers très appréciés des étudiants et restent des secteurs appropriés à l’investissement locatif. Du côté de l’immobilier de prestige, le Vieux-Lille attire par son charme, mais reste l’un des quartiers de Lille où les prix de l’immobilier sont les plus chers.