Prix de l'immobilier à Limeil-Brévannes (94450) 2025

À la lisière de la forêt de la Grange, à proximité de la Plage Bleue, Limeil-Brévannes est une petite commune en pleine nature située en Val-de-Marne, dans le 94. La petite voisine de Créteil offre à ses habitants un environnement paisible, en communion avec la nature. Loin de vivre dans la monotonie, les Brévannais concilient vie active et sociale, grâce aux infrastructures culturelles et sportives présentes dans la commune. La ville verte propose un environnement propice au bien-être pour ceux qui aiment la verdure.

L’immobilier à Limeil-Brévannes est en constante progression. En trois ans, la ville a enregistré une évolution des prix de +19%. Actuellement, le prix moyen au mètre carré est de 3700€. Les maisons, en particulier, admettent un prix moyen de 3840€/m². Les appartements coûtent moins chers, soit environ 3640€/m². D’après le constat, les riverains vivent en majorité dans des appartements que dans des maisons. 93% de ces logements constituent des résidences principales. Il y a donc un marché à développer dans les maisons de vacances.

L’étude montre que les constructions neuves sont rares malgré l’attractivité de la commune. Investir dans le neuf vous permettra de profiter d’un marché naissant, mais il est nécessaire d’avoir une vision sur le long terme. En effet, la commune multiplie les projets de développement notamment en termes d’infrastructures de transport pour la rendre plus accessible. En outre, le téléphérique urbain Téléval la reliera à Créteil en moins de 17 minutes. De plus, faisant partie de la zone A, Limeil-Brévannes permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel et du prêt à taux zéro (PTZ).

Le marché de la pierre attire les particuliers qui souhaitent constituer une bonne retraite ou s’enrichir grâce à de bons placements. Pour y parvenir, il est nécessaire de connaître la situation de l’offre et de la demande, notamment les particularités du marché immobilier à Limeil-Brévannes. Demandez conseil à un spécialiste de l’immobilier afin d’obtenir des éclairages sur ce point. À part l’analyse des prix, il faut également prendre en considération les coûts cachés, les périodes de vacances locatives, les taxes, les travaux de rénovation, selon le type de placement que vous souhaitez faire.