Prix de l'immobilier à Nevers (58000) 2025

Ville attractive du centre de la France et 5e plus grande ville de Bourgogne, Nevers compte un peu plus de 33 000 habitants. Très bien équipée en transport en commun et située à proximité d’un axe autoroutier, la commune est dotée de tous les équipements et infrastructures nécessaires, tant en termes de santé, d’éducation, de loisirs, d’économie et de culture.

Après avoir connu une baisse du prix des biens pendant quelques années, le marché immobilier de Nevers connaît actuellement un regain d’attractivité, liée au développement et à la redynamisation de la commune. Avec un prix moyen du m2 situé autour des 1 200 euros, la ville de Nevers reste encore particulièrement accessible et représente un investissement immobilier intéressant, notamment pour de la location annuelle (avec une rentabilité brute moyenne d’environ 9,6 %).

Composés principalement d’appartement et de logements sociaux, les quartiers situés au cœur de la ville (centre-ville, République-Préfecture, et Cathédrale-Jonction) offrent des opportunités d’investissement locatif attractives, avec des prix d’achat plutôt bas. Les logements situés sur ce secteur sont recherchés pour leur proximité avec les commerces et les quais de Loire.

Nevers compte environ 70 % d’appartements contre 30 % de maisons, et de nombreuses familles sont à la recherche d’un bien immobilier pour s’installer dans la commune. En plus de sa superficie et de sa localisation exacte, la demande pour ce type de bien jouera un rôle essentiel sur le prix de vente de votre logement. Faire appel à un professionnel de l’immobilier pour la vente de votre bien vous permettra d’y voir plus clair et de déterminer le prix le plus juste.