Prix de l'immobilier à Nice (06000) 2025

Que ce soit pour un investissement locatif ou pour devenir propriétaire d’une résidence principale, Nice possède de nombreux atouts. Attention, les coûts restent élevés dans certains quartiers comme le Carré d’or ou la promenade des Anglais où le prix d’achat dépasse souvent 10 000€ le m². Pourtant, lorsque l’on s’intéresse à des quartiers excentrés comme Saint-Roch, où le secteur de Notre-Dame situé près de la gare, il est possible de faire un placement véritablement rentable. En effet, en sondant le marché immobilier, on s’aperçoit que Nice est une ville particulièrement intéressante pour investir dans un logement, qu’il soit neuf ou ancien.

Cela ne surprendra personne, Nice est incontestablement une destination très touristique. Investir dans l’immobilier locatif à Nice permet donc de faire un placement performant ! D’un autre côté, Nice est à proximité de plusieurs quartiers d’affaires et du premier technopôle d’Europe Sophia Antipolis, ce qui fait d’elle un emplacement stratégique pour investir dans l’immobilier de manière sécurisée. Alors, pour pouvoir répondre aux demandes, la ville est éligible à plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière parmi lesquels on retrouve la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou encore la loi Malraux.

À Nice, il y a une forte demande locative de la part des étudiants, des actifs, des touristes et des retraités. Tous sont en quête du logement idéal, et ce d’autant plus depuis que la ville de Nice s’engage en faveur de la transition énergétique. En effet, la ville est devenue une référence mondiale de « smart city » et se lance dans des projets d’urbanisme qui offrent une meilleure qualité de vie aux habitants en termes de mobilités, d’énergies, de développement durable, etc. Et puis, grâce à la présence importante de touristes l’été et d’étudiants à l’année, la ville de Nice se révèle très active sur le marché locatif des studios mais également des grandes surfaces.

Suivant l’objectif de votre achat immobilier, le secteur où investir à Nice n’est pas le même. En effet, pour se constituer un patrimoine, les quartiers comme le Port, le Carré d’Or ou encore Fabron à l’ouest de Nice semblent les plus adaptés. Dans le cadre d’un investissement locatif au cœur de Nice, vous pouvez vous tourner vers les quartiers de La Madeleine, Magnan, Riquier ou bien Arenas au sud-ouest de la ville qui possèdent une bonne rentabilité locative.