Enregistrant une légère hausse, environ 1 % sur les 6 derniers mois, les appartements anciens à Nîmes se vendent entre 1 330 et 2 260 €/m², avec une moyenne de 1 770 €/m².
Estimations des prix au m²
Nîmes
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
2 575 €
2 369 € à 2 781 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
2 662 €
2 449 € à 2 874 €
indice de confiance
Vous souhaitez obtenir une estimation précise de votre bien en fonction de ses caractéristiques ?
Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Nîmes
en 2025
Depuis 10 ans, la valeur de l’immobilier a baissé à Nîmes. Bien que le marché ait connu une hausse il y a quelques années, puis une certaine stabilité, les prix ont globalement été revus à la baisse. Ainsi, sur la dernière décennie, on estime que les biens immobiliers ont perdu environ 9 % de leur valeur.
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Nîmes (30000)
Sur Paradissimmo, retrouvez les dernières estimations réalisées par les internautes. En reprenant différents critères, tels que la superficie du logement, le nombre de pièces et la localisation, vous obtenez de précieuses informations concernant le marché de l’immobilier dans la ville de Nîmes.
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
60 m²
3 pièces
état: bon
entre 205 486 € et 241 223 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
124 m²
5 pièces
état: bon
Entre 261 311 € et 311 085 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
94 m²
5 pièces
état: moyen
entre 612 038 € et 718 479 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
25 m²
1 pièce
état: bon
Entre 47 473 € et 58 643 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
120 m²
4 pièces
état: moyen
entre 401 929 € et 471 830 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
70 m²
3 pièces
état: bon
Entre 120 428 € et 148 764 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
50 m²
3 pièces
état: mauvais
entre 139 990 € et 164 336 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
68 m²
4 pièces
état: moyen
entre 313 247 € et 367 725 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
130 m²
5 pièces
état: moyen
entre 824 459 € et 967 843 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
72 m²
3 pièces
état: bon
entre 192 604 € et 226 100 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
115 m²
6 pièces
état: bon
entre 432 690 € et 507 941 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
80 m²
3 pièces
état: bon
entre 533 405 € et 626 172 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
67 m²
4 pièces
état: moyen
entre 191 594 € et 224 915 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
100 m²
5 pièces
état: bon
entre 388 068 € et 455 558 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
110 m²
4 pièces
état: moyen
entre 656 943 € et 771 194 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
79 m²
4 pièces
état: bon
entre 209 108 € et 245 474 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
80 m²
4 pièces
état: bon
entre 269 714 € et 316 621 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
52 m²
1 pièce
état: bon
Environ 120 000 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
90 m²
4 pièces
état: moyen
entre 442 318 € et 519 243 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
48 m²
2 pièces
état: bon
entre 167 016 € et 196 063 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
100 m²
3 pièces
état: bon
entre 324 480 € et 380 911 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
200 m²
5 pièces
état: bon
Entre 417 900 € et 497 500 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
25 m²
1 pièce
état: bon
entre 94 698 € et 111 167 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
93 m²
5 pièces
état: mauvais
entre 265 105 € et 311 210 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
55 m²
2 pièces
état: bon
Entre 104 440 € et 129 014 €
Estimation d'une maison
Nîmes (30000)
88 m²
5 pièces
état: moyen
Environ 200 000 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
34 m²
2 pièces
état: moyen
entre 81 464 € et 95 632 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
80 m²
4 pièces
état: bon
entre 211 789 € et 248 622 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
49 m²
2 pièces
état: bon
entre 138 803 € et 162 942 €
Estimation d'un appartement
Nîmes (30000)
47 m²
2 pièces
état: bon
Entre 80 859 € et 99 884 €
Nîmes : informations locales
& données socio-démographiques
Située en région Occitanie, la ville de Nîmes est une commune du sud de la France et elle est la préfecture du département du Gard.
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Jean-Paul Fournier (2014) |
| Pays | France |
| Région | Occitanie |
| Département | Gard |
| Code postal(s) | 30000 |
Les atouts de Nîmes
Nîmes, une ville attractive
De nombreux rassemblements animent la ville tout au long de l’année et attirent des milliers de touristes. Le Festival de Nîmes ou les Jeudis de Nîmes sont des évènements incontournables où sont présents de nombreux artistes renommés. Les Férias et les Grands Jeux Romains sont également appréciés des locaux, des français mais également des touristes étrangers.
Une ville culturelle, sportive et numérique
Classée ville d’art et d’histoire, Nîmes a su conserver un important patrimoine témoignant de l’époque romaine. Les Arènes de Nîmes figurent parmi les monuments les plus emblématiques de la ville et accueillent chaque année de nombreux évènements culturels. Nîmes possède 5 musées traitant de diverses thématiques : histoire, art contemporain, ethnologie, sciences de la nature ou encore les civilisations.
Qu’il s’agisse de sports individuels ou collectifs, Nîmes compte de nombreux clubs de haut niveau : Nîmes Olympique au football, l’USAM et le HBC Nîmes pour le handball ou encore le RC Nîmes au rugby. La ville dispose de 481 équipements sportifs, dont 3 grands stades, 4 piscines et 4 complexes sportifs.
Impliquée dans le développement numérique, Nîmes Métropole a mis en place différents services afin de simplifier la vie des habitants. TelleMyCity est un outil permettant d’indiquer divers dysfonctionnements au sein de la ville.
Un solide réseau de transports en commun
Pour se déplacer à Nîmes, il est possible d’utiliser l’une des 30 lignes de bus urbains qui desservent la ville. Il existe également 14 lignes de bus qui permettent de se rendre dans les quartiers périphériques de Nîmes. Pour aller en dehors de Nîmes, 38 lignes de bus sont actuellement en circulation. Grâce à sa gare SNCF, Nîmes ne se trouve qu’à quelques heures de train des grandes villes françaises.
Les prix au m² selon les types de bien à Nîmes
Prix de l'immobilier d'un appartement ancien à Nîmes
Prix au m² du terrain à Nîmes
Vous envisagez d’acheter un terrain constructible à Nîmes pour mener à bien votre projet immobilier ? Ce type de bien se vend en moyenne à 166 €/m². Le prix peut varier en fonction de la zone convoitée.
Le prix au m² dans l'immobilier neuf à Nîmes
Pour acquérir un bien immobilier neuf à Nîmes, il faudra prévoir un budget moyen de 2 200 €/m² pour une maison et 3 500 €/m² pour un appartement.
Les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Nîmes
Dans le centre-ville de Nîmes, les maisons et les appartements se vendent en moyenne à 2 190 €/m². Cette zone figure parmi les plus chères de la ville.
Prix immobilier à Nîmes
quartier par quartier
On note d’importants écarts de prix en fonction des différents quartiers. Certaines zones, comme Chemin Bas d’Avignon, Costières, Grézan, Pissevin, Route de Beaucaire ou encore Valdegour proposent des biens immobiliers valant entre 1 433 et 1 818 €/m². A contrario, le Centre-Ville, Garrigues, le Quartier des Espesses ou le quartier Administrations sont sensiblement plus chers : entre 2 190 et 2 383 €/m².
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Richelieu | 2 615 € | 2 479 € |
| Prix immo quartier Aérodrome | 2 648 € | 2 479 € |
| Prix immo quartier Gambetta | 2 665 € | 2 575 € |
| Prix immo quartier Séguier | 2 640 € | 2 479 € |
| Prix immo quartier Saint-Césaire | 2 612 € | 2 478 € |
| Prix immo quartier Haute Magaille | 2 613 € | 2 478 € |
| Prix immo quartier Beausoleil | 2 612 € | 2 479 € |
| Prix immo quartier Soleil Levant | 2 609 € | 2 479 € |
| Prix immo quartier Montcalm-République | 2 631 € | 2 479 € |
| Prix immo quartier Pasteur | 2 647 € | 2 479 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Nîmes
Vous recherchez une maison ou un appartement en périphérie de Nîmes ? Certaines villes disposent de biens immobiliers à des tarifs inférieurs. À Gajon, Dions, Saint-Gilles ou Parignargues, le prix moyen du mètre carré oscille entre 1 752 et 1 911 €. Dans d’autres villes, telles que Bouillargues, Caveirac, Clarensac ou Poulx, la valeur immobilière est plus élevée : entre 2 153 et 2 359 €/m².
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Pourquoi faut-il acheter à Nimes ?
Idéalement située entre le massif des Cévennes et le littoral Méditéranéen, la ville de Nîmes possède un patrimoine historique, culturel et architectural très riche qui lui vaut d’être labellisée Ville d’art et d’histoire. Située à proximité de villes économiquement intéressantes comme Montpellier, Avignon ou Aix-en-Provence, Nîmes n’est pour autant pas une cité dortoir. Moderne et active, Nîmes possède sur son territoire plus de 11 000 entreprises et commerces indépendants. L’Université de Nîmes permet également une offre d’éducation riche et renommée dans des domaines variés, attirant près de 4000 nouveaux étudiants chaque année.
L'investissement locatif est il rentable à Nimes ?
Nîmes possède un intérêt certain pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement immobilier rentable. La cité est particulièrement touristique et son patrimoine historique est valorisé au niveau mondial. Les logements neufs y sont pourtant manquants : la municipalité encourage les nouveaux acquéreurs à tenter de s’y intéresser en proposant des programmes attrayants. L’investisement locatif est rentable, et permet de nombreuses opérations intéressantes, dans le neuf ou l’ancien. Toutefois, le dispositif Pinel disponible sur la ville de Nîmes offre un rendement plus important pour les acquéreurs.
Dans quels quartiers investir à Nimes ?
Comme dans toute bonne ville étudiante, les quartiers proches de l’Université sont une bonne idée pour réaliser un investissement rentable. Privilégiez les petites surfaces ou des appartements qui peuvent être proposés à la location. Situé au bord de la mer, dans une région touristique, le centre-ville (quartier de l’Ecusson) offre une possibilité de location touristique intéressante. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf, optez plutôt pour le quartier Faubourd Nord Gambetta. Historiquement, on y retrouve de nombreux logements sociaux et une population jeune, dans un quartier en pleine transformation.
Dois-je revendre mon bien immobilier à Nimes ?
Le marché immobilier de Nîmes est tout à fait favorable à la vente d’un bien. La valeur de votre bien dépendra surtout de son emplacement, puisque la plupart des logements sont construits dans l’ancien. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour obtenir une estimation précise du prix de vente.