Prix de l'immobilier à Pontault-Combault (77340) 2025

Si la pandémie et les confinements ont plombé de nombreux secteurs économiques, fort est de constater que le secteur de l’immobilier tire, lui, son épingle du jeu. Si on assiste, depuis deux ans, à un exode urbain assez important, ce sont certaines villes moyennes qui profitent de cette aubaine. En Seine et Marne, l’attractivité de Pontault-Combault a bondi de 80% en deux ans. Idéalement située au sud-est de la capitale, à seulement 25 minutes de la gare du nord en RER, la ville est bordée de grands domaines forestiers.

S’il peut encore être qualifié de très dynamique, le marché de l’immobilier à Pontault-Combault est en passe de se tendre. Bien que de nombreux programmes immobiliers soient en cours, les biens immobiliers anciens, essentiellement des pavillons avec jardin sont devenus de plus en plus rares et donc, dans ce secteur, les tarifs au m² flambent.

Du Bois Notre Dame au quartier sud de Champs Forêt en passant par les Jondelles ou le centre ville hyper dynamique avec ses commerces, chacun des quartiers de Pontault-Combault revêt le même charme. Selon que vous soyez jeune actif, famille avec des enfants ou retraités, Pontault-Combault présente de nombreux attraits. Groupes scolaires, bassins d’emploi à proximité, charme de la campagne, à Pontault-Combault, les prix de l’immobilier sont en moyenne inférieurs de 30% à ceux de Paris et de la petite couronne.

En plus de son attrait incontestable que représente son cadre de vie pour les familles, la ville de Pontault-Combault est éligible au dispositif de défiscalisation de la Loi Pinel. Bien conscients des tensions qui commencent à se faire sentir sur cette zone, les investisseurs sont nombreux à se projeter et à investir sur les nombreux programmes immobiliers en cours. A Pontault-Combault les rendements affichés sont de l’ordre de 6%