Pour acquérir un appartement ancien à Reims, il vous faut prévoir un budget moyen de 2 070 €/m². Ce tarif peut varier en fonction des zones convoitées, et augmente particulièrement pour les biens situés dans l’hyper-centre.
Estimations des prix au m²
Reims
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?Prix au m² appartements
2 771 €
2 549 € à 2 992 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
2 338 €
2 150 € à 2 525 €
indice de confiance
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l'immobilier
- Reims
en 2025
Sur les 10 dernières années, le prix de l’immobilier à Reims a connu une évolution de 2,7 %. Globalement, le marché de l’immobilier a su rester stable durant cette dernière décennie, permettant aux investisseurs mais aussi aux salariés d’acquérir des biens à des prix abordables.
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier

Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Reims (51100)
Surface habitable, nombre de pièces, type de bien et localisation, les dernières estimations immobilières réalisées en ligne par les internautes vous permettent d’avoir une vue d’ensemble du marché de l’immobilier à Reims.
Reims : informations locales
& données socio-démographiques
Reims est une commune française située dans le département de la Marne dont elle est la sous-préfecture, dans la région du Grand-Est.
Administration | |
---|---|
Maire | Arnaud Robinet (2014) |
Pays | France |
Région | Grand Est |
Département | Marne |
Code postal(s) | 51100 |
Les atouts de Reims
Reims, une ville attractive et gastronomique
Deuxième ville du Grand-Est, Reims séduit par sa localisation et sa proximité avec la capitale. Connue pour son important héritage historique, Reims est également la 1ère agglomération gastronomique de France. Avec son champagne nationalement reconnu et ses 6 restaurants étoilés au Guide Michelin, la ville propose de nombreuses adresses gourmandes.

Une ville culturelle et sportive
Grâce à sa politique de mise en valeur de son patrimoine matériel et immatériel, Reims s’est vu décerner le label de ville d’art et d’histoire. Elle dispose de nombreux musées et d’un patrimoine historique, culturel et religieux important. C’est ainsi que la ville des Sacres et du champagne bénéficie d’une double inscription à l’UNESCO, avec des monuments tels que la Cathédrale, la basilique Saint-Rémi, le palais du Tau et les Maisons et Caves de Champagne.
Reims abrite de nombreux clubs sportifs de haut niveau : le Champagne Châlons Reims Basket, le Reims Champagne Hockey ou encore le Stade de Reims jouant en Ligue 1 au football. Chaque année, différents rassemblements sportifs sont organisés dans la ville : le marathon de Reims, le championnat d’Europe de la Fédération européenne de radio-modélisme automobile, un championnat de concours hippique… Pour qu’amateurs et professionnels puissent pratiquer leurs activités, Reims dispose de 18 stades et complexes sportifs, 5 terrains de sport, 2 patinoires, 42 gymnases, 6 piscines, 6 courts de tennis, un hippodrome et 2 bases d’aviron.

Un solide réseau de transports en commun
La ville de Reims possède deux lignes de Tramway qui desservent de nombreux arrêts. Elle dispose également de 18 lignes de bus qui passent par les zones les plus denses et bénéficie d’un réseau nocturne. Le réseau Trëma, pensé spécialement pour les personnes de handicap, offre un service de transport avec des véhicules adaptés.

Les prix au m² selon les types de bien à Reims
Prix de l'immobilier d'un appartement ancien à Reims
Prix au m² du terrain à Reims
Vous souhaitez acquérir un terrain constructible pour mener à bien votre projet immobilier ? Il vous faudra prévoir un budget moyen de 201 €/m².
Le prix au m² dans l'immobilier neuf à Reims
Le marché de l’immobilier neuf à Reims connaît une forte demande, impactant fortement le prix médian du mètre carré. Pour un appartement, comptez en moyenne 3 430 €/m², et 2 570 € pour une maison.
Les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Reims
Particulièrement convoité, l’hyper-centre de Reims voit les prix de l’immobilier s’envoler. Certains biens se vendent jusqu’à 3 700 €/m².
Les services à Reims qui pourraient vous intéresser :
- Déménageur ➜ Trouver une entreprise de déménagement à Reims
Prix immobilier à Reims
quartier par quartier
Les différents quartiers de Reims proposent des biens immobiliers à des prix très divers. Au centre de la ville, les quartiers tels que Cathédrale, Ceres ou Coutures affichent des tarifs oscillants entre 2 254 et 2 878 €/m², en faisant les zones les plus chères. A contrario, en périphérie du centre, les prix au mètre carré sont sensiblement plus faibles. Avec des tarifs allant de 1 554 à 1 918 €/m², les quartiers Europe, Pays de France et Verrerie figurent parmi les moins chers de la ville.
Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
---|---|---|
Prix immo quartier Clairmarais | 2 301 € | 2 506 € |
Prix immo quartier Trois Fontaines | 2 321 € | 2 463 € |
Prix immo quartier Pommery | 2 314 € | 2 425 € |
Prix immo quartier Courlancy-Nord | 2 335 € | 2 415 € |
Prix immo quartier Centre Erlon Est | 2 338 € | 2 772 € |
Prix immo quartier Cérès | 2 340 € | 2 773 € |
Prix immo quartier Hincmar Sud | 2 304 € | 2 430 € |
Prix immo quartier Sainte-Anne | 2 308 € | 2 433 € |
Prix immo quartier Cernay Est | 2 279 € | 2 445 € |
Prix immo quartier Lundy | 2 341 € | 2 774 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Reims
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier en périphérie de Reims ? Globalement, dans des villes telles que Bétheny, Cernay-lès-Reims, Champfleury, Cormontreuil, Courcy, Saint-Thierry ou encore Tinqueux, les prix sont sensiblement les mêmes. Bezannes se place parmi l’une des rares villes où le prix de l’immobilier est plus élevé, avec une moyenne de 2 745 €/m².
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Quelles sont les meilleures solutions d’investissement à Reims ?
Reims, proche de la capitale, est située en zone B1 définie par la loi Pinel. De multiples projets de constructions d’appartements neufs sont mis en place par divers promoteurs immobiliers. L’investissement locatif étant très lucratif à Reims, c’est un double gain que d’acheter un bien neuf et de bénéficier de la réduction d’impôts. La condition principale, pour être éligible à la loi Pinel, est de s’engager à louer le bien.
Quels sont les atouts de Reims pour un investissement immobilier ?
Proche de Strasbourg et à moins d’une heure de Paris avec le train, la ville de Reims n’est pas prête de lasser les investisseurs. C’est une commune très dynamique, peuplée essentiellement de jeunes étudiants et travailleurs. C’est un véritable pôle d’une économie foisonnante. Également haut lieu de culture, d’art et d’histoire, plusieurs zones de Reims sont reconnues par le patrimoine mondial de l’UNESCO.
Reims : quelle est la situation du marché immobilier ?
Avec sa situation géographique idéale et son ambiance dynamique, le marché immobilier a augmenté de 24 % ces 3 dernières années. En revanche, pour une ville si proche de Paris (environ 45 minutes en train), les prix des biens immobiliers sont très attractifs. En effet, il faut compter en moyenne 2 575 €/m2 pour un appartement et 2 624 €/m2 pour une maison. (Sources : FNAIM et MeilleursAgents)
Quels secteurs privilégier pour un investissement immobilier à Reims ?
Le quartier Jean Jaurès à l’Est, situé entre Bethléem et la Cité Cérès offre des prix parmi les plus abordables de la ville et une qualité de vie plutôt calme. Le quartier Saint-Rémi est idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants qui peuplent majoritairement ce secteur. Zone toute proche de l’hypercentre, en bord de canal et avec un patrimoine d’exception, les prix y sont encore très abordables.