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Estimations des prix au m²
Reims

réalisées par Paradissimmo.

Comment sont calculés ces prix au m² ?

Prix au m² appartements

2 771 €

2 549 € à 2 992 €

indice de confiance

Prix au m² maisons

2 338 €

2 150 € à 2 525 €

indice de confiance

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Consultez la carte des prix de
l'immobilier - Reims en 2025

Sur les 10 dernières années, le prix de l’immobilier à Reims a connu une évolution de 2,7 %. Globalement, le marché de l’immobilier a su rester stable durant cette dernière décennie, permettant aux investisseurs mais aussi aux salariés d’acquérir des biens à des prix abordables.

Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier

Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.

Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.

Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.

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Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Reims (51100)

Surface habitable, nombre de pièces, type de bien et localisation, les dernières estimations immobilières réalisées en ligne par les internautes vous permettent d’avoir une vue d’ensemble du marché de l’immobilier à Reims. 

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Reims : informations locales
& données socio-démographiques

Reims est une commune française située dans le département de la Marne dont elle est la sous-préfecture, dans la région du Grand-Est. 

Administration
Maire Arnaud Robinet (2014)
Pays France
Région Grand Est
Département Marne
Code postal(s) 51100

Les atouts de Reims

Reims, une ville attractive et gastronomique

Deuxième ville du Grand-Est, Reims séduit par sa localisation et sa proximité avec la capitale. Connue pour son important héritage historique, Reims est également la 1ère agglomération gastronomique de France. Avec son champagne nationalement reconnu et ses 6 restaurants étoilés au Guide Michelin, la ville propose de nombreuses adresses gourmandes.

Prix maison Reims

Une ville culturelle et sportive

Grâce à sa politique de mise en valeur de son patrimoine matériel et immatériel, Reims s’est vu décerner le label de ville d’art et d’histoire. Elle dispose de nombreux musées et d’un patrimoine historique, culturel et religieux important. C’est ainsi que la ville des Sacres et du champagne bénéficie d’une double inscription à l’UNESCO, avec des monuments tels que la Cathédrale, la basilique Saint-Rémi, le palais du Tau et les Maisons et Caves de Champagne.

Reims abrite de nombreux clubs sportifs de haut niveau : le Champagne Châlons Reims Basket, le Reims Champagne Hockey ou encore le Stade de Reims jouant en Ligue 1 au football. Chaque année, différents rassemblements sportifs sont organisés dans la ville : le marathon de Reims, le championnat d’Europe de la Fédération européenne de radio-modélisme automobile, un championnat de concours hippique… Pour qu’amateurs et professionnels puissent pratiquer leurs activités, Reims dispose de 18 stades et complexes sportifs, 5 terrains de sport, 2 patinoires, 42 gymnases, 6 piscines, 6 courts de tennis, un hippodrome et 2 bases d’aviron.

Prix appartement Reims

Un solide réseau de transports en commun

La ville de Reims possède deux lignes de Tramway qui desservent de nombreux arrêts. Elle dispose également de 18 lignes de bus qui passent par les zones les plus denses et bénéficie d’un réseau nocturne. Le réseau Trëma, pensé spécialement pour les personnes de handicap, offre un service de transport avec des véhicules adaptés.

Prix immobilier Reims

Les prix au m² selon les types de bien à Reims

Prix de l'immobilier d'un appartement ancien à Reims

Pour acquérir un appartement ancien à Reims, il vous faut prévoir un budget moyen de 2 070 €/m². Ce tarif peut varier en fonction des zones convoitées, et augmente particulièrement pour les biens situés dans l’hyper-centre.

Prix au m² du terrain à Reims

Vous souhaitez acquérir un terrain constructible pour mener à bien votre projet immobilier ? Il vous faudra prévoir un budget moyen de 201 €/m².

Le prix au m² dans l'immobilier neuf à Reims

Le marché de l’immobilier neuf à Reims connaît une forte demande, impactant fortement le prix médian du mètre carré. Pour un appartement, comptez en moyenne 3 430 €/m², et 2 570 € pour une maison.

Les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Reims

Particulièrement convoité, l’hyper-centre de Reims voit les prix de l’immobilier s’envoler. Certains biens se vendent jusqu’à 3 700 €/m².

Les services à Reims qui pourraient vous intéresser :

Prix immobilier à Reims
quartier par quartier

Les différents quartiers de Reims proposent des biens immobiliers à des prix très divers. Au centre de la ville, les quartiers tels que Cathédrale, Ceres ou Coutures affichent des tarifs oscillants entre 2 254 et 2 878 €/m², en faisant les zones les plus chères. A contrario, en périphérie du centre, les prix au mètre carré sont sensiblement plus faibles. Avec des tarifs allant de 1 554 à 1 918 €/m², les quartiers Europe, Pays de France et Verrerie figurent parmi les moins chers de la ville.

Quartiers Prix m² maison Prix m² appartement
Prix immo quartier Clairmarais 2 301 € 2 506 €
Prix immo quartier Trois Fontaines 2 321 € 2 463 €
Prix immo quartier Pommery 2 314 € 2 425 €
Prix immo quartier Courlancy-Nord 2 335 € 2 415 €
Prix immo quartier Centre Erlon Est 2 338 € 2 772 €
Prix immo quartier Cérès 2 340 € 2 773 €
Prix immo quartier Hincmar Sud 2 304 € 2 430 €
Prix immo quartier Sainte-Anne 2 308 € 2 433 €
Prix immo quartier Cernay Est 2 279 € 2 445 €
Prix immo quartier Lundy 2 341 € 2 774 €

Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Reims

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier en périphérie de Reims ? Globalement, dans des villes telles que Bétheny, Cernay-lès-Reims, Champfleury, Cormontreuil, Courcy, Saint-Thierry ou encore Tinqueux, les prix sont sensiblement les mêmes. Bezannes se place parmi l’une des rares villes où le prix de l’immobilier est plus élevé, avec une moyenne de 2 745 €/m².

Villes Prix m² maison Prix m² appartement
Prix immo Bétheny 2 915 € 2 781 €
Prix immo Bezannes 3 454 € 3 435 €
Prix immo Bourgogne-Fresne 2 514 € 2 350 €
Prix immo Brimont 2 523 € 2 354 €
Prix immo Cernay-lès-Reims 2 497 € 2 369 €
Prix immo Champfleury 2 732 € 2 488 €
Prix immo Champigny 2 955 € 2 668 €
Prix immo Chigny-les-Roses 2 305 € 2 286 €
Prix immo Cormontreuil 2 968 € 3 040 €
Prix immo Courcy 2 460 € 2 320 €
Prix immo Les Mesneux 2 629 € 2 459 €
Prix immo Ludes 2 268 € 2 253 €
Prix immo Merfy 2 621 € 2 423 €
Prix immo Montbré 2 328 € 2 312 €
Prix immo Ormes 2 457 € 2 308 €
Prix immo Puisieulx 2 329 € 2 308 €
Prix immo Rilly-la-Montagne 2 244 € 2 134 €
Prix immo Sacy 2 407 € 2 391 €
Prix immo Saint-Brice-Courcelles 2 596 € 2 298 €
Prix immo Saint-Léonard 2 105 € 2 124 €
Prix immo Saint-Thierry 2 393 € 2 272 €
Prix immo Taissy 2 754 € 2 524 €
Prix immo Thil 2 413 € 2 385 €
Prix immo Thillois 3 348 € 2 949 €
Prix immo Tinqueux 2 937 € 2 854 €
Prix immo Trois-Puits 2 347 € 2 218 €
Prix immo Ville-Dommange 2 453 € 2 438 €
Prix immo Villers-Allerand 2 487 € 2 321 €
Prix immo Villers-aux-Nœuds 2 338 € 2 346 €
Prix immo Witry-lès-Reims 2 486 € 2 467 €

moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel

Comparaison au m²
sur les 30 plus grandes villes de Marne

Villes Prix m² maison Prix m² appartement
Prix immo Châlons-en-Champagne 1 895 € 1 778 €
Prix immo Épernay 2 073 € 1 874 €
Prix immo Vitry-le-François 1 522 € 1 611 €
Prix immo Tinqueux 2 937 € 2 854 €
Prix immo Bétheny 2 915 € 2 781 €
Prix immo Cormontreuil 2 968 € 3 040 €
Prix immo Fismes 1 854 € 1 753 €
Prix immo Saint-Memmie 1 843 € 1 639 €
Prix immo Aÿ-Champagne 2 237 € 2 019 €
Prix immo Mourmelon-le-Grand 1 879 € 1 724 €
Prix immo Witry-lès-Reims 2 486 € 2 467 €
Prix immo Fagnières 1 872 € 1 749 €
Prix immo Sézanne 1 606 € 1 536 €
Prix immo Sainte-Menehould 1 589 € 1 512 €
Prix immo Suippes 1 619 € 1 552 €
Prix immo Montmirail 1 596 € 1 428 €
Prix immo Saint-Brice-Courcelles 2 596 € 2 298 €
Prix immo Blancs-Coteaux 1 952 € 1 764 €
Prix immo Dormans 1 665 € 1 597 €
Prix immo Bezannes 3 454 € 3 435 €
Prix immo Warmeriville 2 355 € 2 357 €
Prix immo Courtisols 1 767 € 1 659 €
Prix immo Bazancourt 2 351 € 2 250 €
Prix immo Taissy 2 754 € 2 524 €
Prix immo Fère-Champenoise 1 452 € 1 444 €
Prix immo Muizon 2 316 € 2 194 €
Prix immo Sarry 1 975 € 1 794 €
Prix immo Jonchery-sur-Vesle 2 625 € 2 444 €
Prix immo Sermaize-les-Bains 1 049 € 1 042 €
Prix immo Frignicourt 1 777 € 1 656 €

moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel

Comparaison au m²
sur les 30 plus grandes villes de France

Reims figure parmi les villes les plus abordables de France sur le plan de l’immobilier. En tête de classement, on retrouve des villes telles que Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Nantes ou Lille qui proposent des biens avec des prix au mètre carré oscillant entre 3 020 et 9 890 €. En bas de la liste, des villes comme Besançon, Limoges, Poitiers, Mulhouse ou encore Bourges disposent d’appartements et de maisons se vendent entre 1 030 et 1 650 €/m².

Villes Prix m² maison Prix m² appartement
Prix immo Paris 11 352 € 14 296 €
Prix immo Marseille 3 883 € 3 591 €
Prix immo Lyon 6 373 € 6 243 €
Prix immo Toulouse 3 467 € 3 398 €
Prix immo Nice 5 056 € 4 729 €
Prix immo Nantes 3 396 € 3 234 €
Prix immo Montpellier 3 610 € 3 883 €
Prix immo Strasbourg 2 701 € 2 793 €
Prix immo Bordeaux 3 733 € 3 292 €
Prix immo Lille 3 649 € 3 837 €
Prix immo Rennes 3 525 € 3 176 €
Prix immo Reims 2 338 € 2 771 €
Prix immo Toulon 4 044 € 2 982 €
Prix immo Saint-Étienne 1 496 € 1 323 €
Prix immo Le Havre 2 053 € 1 950 €
Prix immo Grenoble 2 724 € 2 998 €
Prix immo Dijon 2 374 € 2 450 €
Prix immo Angers 1 764 € 2 315 €
Prix immo Villeurbanne 3 459 € 3 286 €
Prix immo Nîmes 2 662 € 2 575 €
Prix immo Clermont-Ferrand 2 296 € 2 228 €
Prix immo Le Mans 1 755 € 1 704 €
Prix immo Aix-en-Provence 4 277 € 5 081 €
Prix immo Brest 1 518 € 1 421 €
Prix immo Tours 3 734 € 3 188 €
Prix immo Amiens 2 137 € 1 764 €
Prix immo Limoges 1 589 € 1 561 €
Prix immo Annecy 4 705 € 4 655 €
Prix immo Boulogne-Billancourt 9 970 € 8 824 €
Prix immo Perpignan 2 340 € 2 023 €

moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel

Quelles sont les meilleures solutions d’investissement à Reims ?

Reims, proche de la capitale, est située en zone B1 définie par la loi Pinel. De multiples projets de constructions d’appartements neufs sont mis en place par divers promoteurs immobiliers. L’investissement locatif étant très lucratif à Reims, c’est un double gain que d’acheter un bien neuf et de bénéficier de la réduction d’impôts. La condition principale, pour être éligible à la loi Pinel, est de s’engager à louer le bien.

Quels sont les atouts de Reims pour un investissement immobilier ?

Proche de Strasbourg et à moins d’une heure de Paris avec le train, la ville de Reims n’est pas prête de lasser les investisseurs. C’est une commune très dynamique, peuplée essentiellement de jeunes étudiants et travailleurs. C’est un véritable pôle d’une économie foisonnante. Également haut lieu de culture, d’art et d’histoire, plusieurs zones de Reims sont reconnues par le patrimoine mondial de l’UNESCO.

Reims : quelle est la situation du marché immobilier ?

Avec sa situation géographique idéale et son ambiance dynamique, le marché immobilier a augmenté de 24 % ces 3 dernières années. En revanche, pour une ville si proche de Paris (environ 45 minutes en train), les prix des biens immobiliers sont très attractifs. En effet, il faut compter en moyenne 2 575 €/m2 pour un appartement et 2 624 €/m2 pour une maison. (Sources : FNAIM et MeilleursAgents)

Quels secteurs privilégier pour un investissement immobilier à Reims ?

Le quartier Jean Jaurès à l’Est, situé entre Bethléem et la Cité Cérès offre des prix parmi les plus abordables de la ville et une qualité de vie plutôt calme. Le quartier Saint-Rémi est idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants qui peuplent majoritairement ce secteur. Zone toute proche de l’hypercentre, en bord de canal et avec un patrimoine d’exception, les prix y sont encore très abordables.