Estimations des prix au m²
Rillieux-la-Pape
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
2 477 €
2 278 € à 2 675 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
3 566 €
3 280 € à 3 851 €
indice de confiance
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l'immobilier
- Rillieux-la-Pape
en 2025
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Rillieux-la-Pape (69140)
Entre 103 224 € et 127 512 €
entre 707 870 € et 830 978 €
entre 272 916 € et 320 379 €
Entre 89 786 € et 110 912 €
0
entre 454 005 € et 532 962 €
entre 399 337 € et 468 787 €
entre 363 862 € et 427 142 €
Entre 295 260 € et 351 500 €
entre 213 479 € et 250 605 €
Environ 225 000 €
entre 267 569 € et 314 103 €
entre 8 416 350 € et 9 880 063 €
entre 255 850 € et 300 346 €
entre 254 551 € et 298 821 €
Environ 185 000 €
entre 523 530 € et 614 579 €
Entre 226 968 € et 270 200 €
entre 656 086 € et 770 188 €
entre 498 076 € et 584 698 €
Entre 162 817 € et 193 830 €
Environ 450 000 €
entre 464 876 € et 545 724 €
entre 171 342 € et 201 141 €
entre 148 628 € et 174 477 €
entre 620 379 € et 728 271 €
entre 548 171 € et 643 505 €
entre 290 898 € et 341 489 €
entre 523 361 € et 614 381 €
Rillieux-la-Pape : informations locales
& données socio-démographiques
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Alexandre Vincendet (2014) |
| Pays | France |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Département | Rhône |
| Code postal(s) | 69140 |
Prix immobilier à Rillieux-la-Pape
quartier par quartier
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Crépieux | 3 711 € | 3 697 € |
| Prix immo quartier Vancia | 3 715 € | 3 732 € |
| Prix immo quartier Leclerc | 3 466 € | 2 923 € |
| Prix immo quartier Perica-La Roue | 3 565 € | 2 482 € |
| Prix immo quartier Alagniers Nord | 3 466 € | 2 923 € |
| Prix immo quartier Village | 3 566 € | 2 477 € |
| Prix immo quartier Ravel | 3 466 € | 2 923 € |
| Prix immo quartier Velette | 3 711 € | 3 697 € |
| Prix immo quartier Mont Blanc | 3 456 € | 2 936 € |
| Prix immo quartier Semailles Nord | 3 466 € | 2 923 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Rillieux-la-Pape
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Pour quelles raisons Rillieux-la-Pape séduit-elle?
Rillieux-la-Pape résulte de l’heureux mariage entre 2 communes de l’Ain, Crépieux-la-Pape et Rillieux il y a environ une cinquantaine d’années. Dans la proche banlieue lyonnaise, elle compte encore un vaste territoire agricole, très convoité par les lotisseurs. Pour l’heure 30 375 habitants y résident, logés en majorité dans de grandes bardes d’immeubles, vestiges de la fin des années 60 pour pallier à la forte poussée démographique. Depuis, la ville privilégie les espaces verts et bénéficie du label « ville fleurie ».
Investir dans l’immobilier locatif à Rillieux-la-Pape, quelles sont les opportunités?
Investir dans l’immobilier reste le moyen le plus sûr d’augmenter ses revenus tout en se constituant un patrimoine diversifié. Le paysage urbain de Rillieux-la-Pape est en pleine mutation, et devrait offrir de belles opportunités de placements sécurisés aux investisseurs. Plus d’une dizaine de projets immobiliers sont en cours pour tenter de gommer les différences urbaines et sociales. Acheter un logement neuf permettra de profiter des avantages d’un investissement locatif grâce aux dispositifs en vigueur en matière de défiscalisation.
Quel bon plan d’investissement à Rillieux-la-Pape ?
Depuis quelques années, Rillieux-la-Pape a entrepris de multiples programmes de rénovation urbaine afin de rééquilibrer l’offre de logements sur son territoire. Le nouveau Centre-ville a été déplacé autour du quartier Le Bottet avec une offre culturelle et commerciale enrichie et une offre d’habitat moderne repensé. Le territoire se redessine par ailleurs autour du quartier prometteur, Mont Blanc, où la destruction de 900 logements est programmée en vue d’en reconstruire 1 100 autres.
Le marché de l’immobilier à Rillieux-la-Pape est-il favorable à l’achat d’un bien ?
Alors que la spirale inflationniste des prix du foncier s’est emparée de Lyon, l’accession à la propriété dans la ville de Rillieux-la-Pape semble encore plausible malgré les 35% de la dernière décennie. Tandis qu’un futur lyonnais devra débourser 6 243 € du m2 pour acheter un appartement, s’installer à Rillieux-la-Pape n’en coûtera « que » 2 477 €. Le marché est actuellement dynamique dans la commune et les prix devraient continuer à augmenter dans les mois à venir.