Prix de l'immobilier à Riom (63200) 2025

Riom est une ville conviviale de 19 000 habitants située dans Le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. De par sa proximité avec Clermont-Ferrand, c’est une commune à forte demande locative. Cependant, l’offre ne correspond pas à cette demande. En effet, le parc immobilier riomois comporte très peu de logements vacants. Les prix moyens au mètre carré ont augmenté de 14% en 6 mois, et sont de 1860€ pour une maison et 2000€ pour un appartement.

Riom est une ville calme et verdoyante dotée d’un riche patrimoine historique. Possédant de nombreuses infrastructures de qualité, elle attire les travailleurs des villes alentour qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en ayant accès aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires. Riom profite également d’un climat continental sec, d’espaces verts propices aux promenades en famille et de lieux culturels intéressants comme un musée, une grande bibliothèque et de magnifiques monuments.

Bien que le centre-ville de Riom soit attractif pour les touristes, il est déconseillé d’y investir à cause des contraintes liées aux monuments historiques. Le quartier Les Boules – La Beaumette – La Petite Provence est un quartier intéressant et calme avec un marché immobilier équilibré (59% de maisons et 41% d’appartements). Les 3300 habitants de ce quartier sont principalement des couples d’une moyenne d’âge de 44 ans qui apprécient ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts.

Le quartier Saint-Jean est un ancien quartier de tanneurs proche du centre-ville. C’est un secteur vivant qui est en complète rénovation : d’ici 2023, il accueillera un nouveau lycée et un complexe sportif, dans un contexte environnemental amélioré. Ce futur écoquartier situé au sud-ouest de Riom est donc intéressant pour un investissement locatif car il attirera bientôt de nombreuses familles en quête d’un lieu de vie dédié à la nature et aux jeunes.