Prix de l'immobilier à Saint-Chamond (42400) 2025

Située à côté de Saint Etienne et une quarantaine de kilomètres de Lyon, Saint-Chamond est une ville calme et bien desservie par les transports en commun. Sa qualité de vie, ainsi que l’actuel développement économique entamé par le département de la Loire, en font un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier, d’autant plus que le marché est actuellement très attractif grâce à des prix au m2 particulièrement bas.

À Saint-Chamond, les meilleurs tarifs sont observés sur les biens immobiliers anciens, situés dans le centre-ville ou à proximité. Cependant, ces biens nécessitent souvent des travaux de rafraîchissement et des remises aux normes (électricité, isolation thermique, etc.) pouvant entraîner des frais supplémentaires. Pour ces raisons, l’achat d’un bien neuf, plus excentrés, peut s’avérer intéressant, notamment pour pouvoir jouir de son bien de manière quasi-immédiate.

Pour un investissement immobilier destiné à la location, l’achat d’appartement est la solution la plus rentable. Offrant un rendement locatif plutôt correct (environ 7,5 %), les appartements de 3 pièces sont particulièrement recherchés par les familles, suivis de près par les appartements de type T2. À l’inverse, le prix de l’achat au m2 de ces deux types de bien connaît actuellement une baisse : ce peut donc être le moment idéal pour investir.

En moyenne, le prix des appartements tend à diminuer depuis 2014, tandis que celui des maisons de 4 et 5 pièces augmente de manière significative. Le prix de vente de votre bien dépend donc de sa nature, mais aussi de son emplacement et de l’état de la demande au moment de la transaction. Un expert en immobilier de la région saura vous épauler et vous accompagner pour déterminer la valeur exacte de votre logement.