Prix de l'immobilier à Saintes (17100) 2025

Ville d’histoire et de culture sur laquelle la crise sanitaire a eu un effet particulièrement dynamisant, Saintes connaît une impressionnante augmentation de ses transactions immobilières qui se confirme. Les acquisitions touchent tant les résidences principales que secondaires. L’investissement locatif reste attractif avec une moyenne de 6.3 %, une demande supérieure à l’offre et un prix moyen au m2 pour les appartements autour des 2100€/m2.

Saintes est une ville privilégiée sous tous les angles. Elle dispose d’un environnement naturel agréable, culturel aussi avec ses nombreuses manifestations dont le célèbre festival et enfin de multiples commodités. Sa situation stratégique à proximité de la Rochelle et d’Angoulême renforce l’intérêt des investisseurs. Saintes est au cœur d’un réseau ferroviaire et routier important facilitant l’accès. Disposant d’un petit aéroport, elle est également à une heure de la Rochelle possédant un aéroport international.

Saint-Pallais qui abrite de nombreux monuments historiques est dynamique et un choix excellent pour les investisseurs en immobilier. Saint-Pierre, le cœur historique de la ville, qui abrite des bâtiments prestigieux, est très demandé. Au centre-ville, Saint-Vivien dont les prix ont tendance à la hausse, est agréablement entouré d’espaces verts. Le quartier de Belle-Vue est constitué en grande partie d’anciens logements à rénover et peut bénéficier de certains programmes. Sainte-Europe conserve des prix plutôt bas malgré le fait que la commune soit classée au patrimoine mondial de l’Unesco.

Si le marché immobilier de Saintes est très actif, il peut parfois se révéler sous tension en raison des grandes disparités le caractérisant. Un professionnel de l’immobilier qui a une excellente connaissance du marché local sera à même d’offrir les meilleures opportunités à son client. De plus, les maisons et appartements peuvent être éligibles à différents dispositifs d’allègement fiscal (LMNP, Censi-Bouvard…) dont votre agent immobilier a une connaissance précise.