Avec une population principalement concentrée en ville, les appartements sont les plus plébiscités. Pour acquérir un appartement ancien à Strasbourg, il faut prévoir un budget moyen de 2 270 €/m².
Estimations des prix au m²
Strasbourg
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
2 793 €
2 569 € à 3 016 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
2 701 €
2 484 € à 2 917 €
indice de confiance
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Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Strasbourg
en 2025
Bien que le prix de l’immobilier n’ait pas beaucoup évolué sur les 10 dernières années à Strasbourg, les choses s’accélèrent ces derniers temps avec une augmentation de 5,7 % sur les 12 derniers mois. Les appartements anciens sont les plus touchés par cette hausse de prix, avec une progression moyenne de 12,1 %. Si les biens immobiliers situés dans le centre-ville connaissent eux aussi une forte inflation, les quartiers périphériques subissent une hausse moins importante.
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Strasbourg (67000)
Consultez les dernières estimations immobilières réalisées en ligne par les internautes sur notre site Paradissimmo pour obtenir des informations sur la valeur immobilière de votre bien à Strasbourg. Surface, localisation, type de logement : tous les critères sont pris en compte pour vous donner des estimations précise.
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
96 m²
4 pièces
état: moyen
entre 266 237 € et 312 540 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
100 m²
3 pièces
état: bon
Entre 200 855 € et 248 115 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
61 m²
3 pièces
état: moyen
Entre 132 995 € et 164 288 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
80 m²
3 pièces
état: bon
Entre 179 860 € et 222 180 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
68 m²
3 pièces
état: bon
Entre 153 401 € et 189 496 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
131 m²
5 pièces
état: moyen
entre 520 863 € et 611 448 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
100 m²
4 pièces
état: bon
entre 412 129 € et 483 804 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
82 m²
4 pièces
état: bon
entre 313 649 € et 368 197 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
55 m²
3 pièces
état: bon
entre 216 471 € et 254 118 €
Estimation d'une maison
Strasbourg (67000)
99 m²
4 pièces
état: mauvais
entre 333 631 € et 391 653 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
23 m²
1 pièce
état: bon
Entre 46 118 € et 56 970 €
Estimation d'une maison
Strasbourg (67000)
160 m²
5 pièces
état: moyen
Entre 313 992 € et 373 800 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
99 m²
4 pièces
état: bon
entre 360 060 € et 422 679 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
34 m²
2 pièces
état: moyen
Entre 68 291 € et 84 359 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
99 m²
4 pièces
état: mauvais
Entre 224 344 € et 277 131 €
Estimation d'une maison
Strasbourg (67000)
115 m²
5 pièces
état: bon
entre 533 992 € et 626 861 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
22 m²
1 pièce
état: bon
entre 103 984 € et 122 068 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
68 m²
2 pièces
état: moyen
Entre 150 742 € et 186 211 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
59 m²
2 pièces
état: moyen
entre 185 977 € et 218 321 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
32 m²
1 pièce
état: bon
Environ 165 000 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
59 m²
3 pièces
état: moyen
Entre 132 446 € et 163 610 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
38 m²
1 pièce
état: bon
entre 157 582 € et 184 988 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
15.5 m²
1 pièce
état: moyen
entre 46 344 € et 54 403 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
61 m²
3 pièces
état: bon
entre 245 051 € et 287 668 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
20 m²
2 pièces
état: moyen
entre 78 703 € et 92 390 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
50 m²
3 pièces
état: bon
entre 191 809 € et 225 168 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
37 m²
2 pièces
état: bon
entre 148 197 € et 173 971 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
92 m²
5 pièces
état: bon
entre 349 518 € et 410 304 €
Estimation d'un appartement
Strasbourg (67000)
24 m²
2 pièces
état: bon
Entre 59 752 € et 73 811 €
Strasbourg : informations locales
& données socio-démographiques
Commune française située dans le département du Bas-Rhin, Strasbourg est la préfecture de son département et le chef-lieu de la région Grand Est. Elle est également la capitale de la région Alsace.
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Roland Ries (2014) |
| Pays | France |
| Région | Grand Est |
| Département | Bas-Rhin |
| Code postal(s) | 67000 |
Les atouts de Strasbourg
Strasbourg, une ville au rayonnement international
Capitale européenne, Strasbourg est réputée pour ses nombreuses institutions : Conseil de l’Europe, Cour européenne des Droits de l’Homme, Pharmacopée européenne, Parlement européen… La ville accueille ainsi régulièrement les sessions parlementaires, les rassemblements des maires des 40 villes européennes et le Forum mondial de la démocratie.
Une ville culturelle, sportive et numérique
La ville de Strasbourg possède de nombreux clubs sportifs de haut niveau : le Racing Club de Strasbourg en football, le SIG Strasbourg en basketball, l’Étoile Noire de Strasbourg en hockey sur glace, le Rugby club Strasbourg ou encore le Strasbourg Volley-ball. Différentes infrastructures sportives accueillent amateurs et professionnels tout au long de l’année. On recense ainsi une trentaine de stades, une cinquantaine de gymnases, 5 piscines, une patinoire et un hall sportif.
Côté culture, Strasbourg regorge de lieux incontournables. Le théâtre national de Strasbourg est le seul théâtre national situé hors Paris. Situé aux abords de la Place de la République, il propose en moyenne 15 pièces par saison. Strasbourg possède également de nombreux musées, dont le musée d’Art moderne et contemporain, le musée historique, le musée alsacien ou encore le musée zoologique.
Innovante et dans l’air du temps, l’Eurométropole de Strasbourg affiche sa volonté de développement digital. Mettre la technologie au service des usagers, intégrer le digital dans les communes et la politique de l’Eurométropole, accompagner la transformation digitale des services publics, tels sont les défis que souhaite relever la capitale alsacienne. Ce sont ainsi 4 domaines d’activités (service aux citoyens, développement économique des territoires, performance du service public et infrastructures numériques) qui sont mis à l’honneur à travers 15 projets.
Un solide réseau de transports en commun
Pour se déplacer à Strasbourg, ce ne sont pas moins de 6 lignes de tramway et 34 lignes de bus régulières qui desservent quelque 82 stations à travers la ville, mais également les communes limitrophes. Certaines lignes passent même la frontière allemande. Dans les années à venir, les lignes de tramway devraient être étendues afin de desservir davantage de lieux et offrir encore plus de mobilité aux Strasbourgeois.
Les prix au m² selon les types de bien à Strasbourg
Prix de l'immobilier d'un appartement ancien à Strasbourg
Prix au m² du terrain à Strasbourg
Les terrains constructibles à Strasbourg se faisant rares, leur prix ne cesse d’augmenter. Pour acquérir ce type de bien dans la capitale alsacienne, il faut prévoir un budget moyen de 243 €/m².
Le prix au m² dans l'immobilier neuf à Strasbourg
Pour obtenir un bien neuf à Strasbourg, prévoyez en moyenne 4 260 €/m² pour un appartement et 2 830 €/m² pour une maison. Ces tarifs sont susceptibles d’évoluer en fonction de la localisation du bien.
Les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Strasbourg
Convoité par les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, le centre-ville de Strasbourg se place comme l’un des quartiers les plus chers de la ville. Pour y acquérir un bien, prévoyez un budget moyen de 4 260 €/m².
Prix immobilier à Strasbourg
quartier par quartier
Selon le quartier convoité, les prix des biens immobiliers peuvent être très différents. Pour les budgets les plus restreints, Hautepierre et Koenigshoffen Est affichent des prix au mètre carré compris entre 1 931 et 1 964 euros. Les quartiers de Krutenau, Vauban, Neudorf, et Petite France se situent dans la tranche supérieure avec des tarifs oscillants entre 3 027 et 4 035 euros/m². Canardiere Est, Cite de l’Ile et l’Esplanade se trouvent quant à eux dans la moyenne avec un prix de l’immobilier situé entre 2 459 et 2 965 €/m².
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Koenigshoffen Ouest Centre-Est | 2 730 € | 2 375 € |
| Prix immo quartier Koenigshoffen Ouest Nord-Ouest | 2 726 € | 2 429 € |
| Prix immo quartier Montagne Verte Centre Ouest | 2 728 € | 2 379 € |
| Prix immo quartier Orangerie Est | 2 631 € | 3 247 € |
| Prix immo quartier Stockfeld Nord | 2 720 € | 2 504 € |
| Prix immo quartier Koenigshoffen Ouest Centre-Ouest | 2 726 € | 2 429 € |
| Prix immo quartier Poincaré Ouest | 2 638 € | 3 239 € |
| Prix immo quartier Robertsau Nord | 2 467 € | 3 266 € |
| Prix immo quartier Robertsau Sud-Est | 2 467 € | 3 266 € |
| Prix immo quartier Hautepierre Sud Est | 2 728 € | 2 424 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Strasbourg
Pour acheter un bien immobilier dans les villes limitrophes, il vous faudra prévoir un budget moyen de 2 186 €/m² à Bischheim, 2 397 €/m² à Eckbolsheim, 2 565 €/m² à Eschau, 2 236 €/m² à Lingolsheim et 2 719 €/m² à Schiltigheim.
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Quels sont les bons plans pour acquérir un bien à Strasbourg ?
Pour investir dans l’immobilier à Strasbourg, pensez à la location. Le quartier de l’Esplanade dans le sud-est de la ville est un secteur stratégique très recherché par les étudiants strasbourgeois. Cette zone offre de multiples commerces et services de proximité et donne un accès rapide à l’hypercentre. Le prix pour un appartement reste dans la moyenne de la ville : à 3 000 €/m2 environ.
Quelles sont les raisons d'investir dans l'immobilier strasbourgeois ?
Strasbourg se caractérise par son dynamisme et sa culture, peuplée d’une majorité de jeunes, elle attire des étudiants de tous horizons grâce à ses écoles supérieures de renommée internationale. Sa qualité de vie est jugée la meilleure parmi les villes du Bas-Rhin selon le palmarès des villes et villages où il fait bon vivre. Sa situation géographique est idéale, avec Paris, l’Allemagne, la Suisse ou le Luxembourg facilement accessibles.
Marché immobilier : comment se porte Strasbourg ?
Comme la tendance actuelle, partout en France, le marché de l’immobilier strasbourgeois est en hausse. Cette huitième plus grande ville française observe une augmentation de 4,1 % du prix au mètre carré depuis un an. Il faudra compter en moyenne 3686 €/m2 pour un appartement (+ 30 % en 3 ans), et 3361 €/m2 pour une maison (+ 17 % en 3 ans). (Sources : meilleursagents.com et FNAIM)
Quels quartiers faut-il viser pour investir à Strasbourg ?
Pour les plus aisés, les quartiers les plus attirants pour s’installer à Strasbourg demeurent l’hypercentre, l’Orangerie et Contades. Effectivement, ce sont des secteurs où le prix dépasse largement la moyenne de la métropole avec environ 5 000 € au mètre carré. Un quartier tout aussi dynamique et accueillant est celui de Koenigshoffen, dans l’ouest de la ville où les prix sont bien plus abordables : 2 400 €/m2 en moyenne.