Pour obtenir un appartement ancien à Toulon, il faut prévoir un budget moyen de 2 100 €/m². Le tarif de ce type de bien est légèrement inférieur à la moyenne des prix pratiqués dans la ville.
Estimations des prix au m²
Toulon
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
2 982 €
2 743 € à 3 220 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
4 044 €
3 720 € à 4 367 €
indice de confiance
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Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Toulon
en 2025
On note une hausse d’environ 2,4 % dans le marché de l’immobilier toulonnais. Si le prix des biens anciens se stabilise, celui des appartements et des maisons récentes se montre de plus en plus élevé. En cause, des biens anciens qui ne sont pas toujours en bon état, faisant ainsi baisser leur valeur et augmenter celle du neuf.
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Toulon (83000)
Consultez dès maintenant les dernières estimations immobilières réalisées en ligne pour les internautes sur le site de Paradissimmo. Elles regroupent des informations essentielles, telles que la superficie, le type de bien ou encore la localisation pour vous donner une idée précise de la valeur immobilière de Toulon.
Estimation d'une maison
Toulon (83000)
105 m²
5 pièces
état: bon
entre 476 506 € et 559 376 €
Estimation d'une maison
Toulon (83000)
180 m²
7 pièces
état: bon
entre 864 547 € et 1 014 903 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
35 m²
2 pièces
état: moyen
entre 144 750 € et 169 925 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
87 m²
4 pièces
état: bon
entre 350 990 € et 412 031 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
71 m²
3 pièces
état: bon
entre 256 663 € et 301 301 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
86 m²
4 pièces
état: bon
entre 303 585 € et 356 383 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
90 m²
4 pièces
état: bon
entre 337 804 € et 396 552 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
80 m²
4 pièces
état: bon
Entre 175 304 € et 216 552 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
50 m²
3 pièces
état: moyen
entre 169 831 € et 199 367 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
95 m²
4 pièces
état: bon
entre 315 327 € et 370 166 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
57 m²
3 pièces
état: mauvais
entre 144 206 € et 169 285 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
41 m²
2 pièces
état: moyen
entre 118 976 € et 139 668 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
72 m²
3 pièces
état: moyen
entre 236 505 € et 277 636 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
70 m²
4 pièces
état: bon
entre 192 640 € et 226 143 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
80 m²
4 pièces
état: bon
entre 242 133 € et 284 243 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
77 m²
4 pièces
état: moyen
entre 264 533 € et 310 538 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
94 m²
4 pièces
état: bon
entre 417 613 € et 490 242 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
58 m²
3 pièces
état: bon
entre 250 405 € et 293 954 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
45 m²
1 pièce
état: bon
Entre 98 609 € et 121 811 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
77 m²
4 pièces
état: moyen
entre 297 540 € et 349 286 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
53 m²
3 pièces
état: bon
entre 145 736 € et 171 081 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
40 m²
2 pièces
état: bon
entre 121 169 € et 142 242 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
28 m²
2 pièces
état: bon
Entre 51 789 € et 63 974 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
88 m²
4 pièces
état: bon
Entre 170 394 € et 210 487 €
Estimation d'une maison
Toulon (83000)
115 m²
5 pièces
état: bon
entre 683 664 € et 802 562 €
Estimation d'une maison
Toulon (83000)
80 m²
4 pièces
état: moyen
entre 552 822 € et 648 965 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
88 m²
5 pièces
état: bon
entre 321 668 € et 377 610 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
50 m²
3 pièces
état: moyen
Entre 98 643 € et 121 853 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
24 m²
1 pièce
état: bon
entre 93 861 € et 110 184 €
Estimation d'un appartement
Toulon (83000)
75 m²
2 pièces
état: bon
entre 296 364 € et 347 906 €
Toulon : informations locales
& données socio-démographiques
Commune du Sud-Est de la France, Toulon est située dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et est le chef-lieu du département du Var.
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Hubert Falco (2014) |
| Pays | France |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Département | Var |
| Code postal(s) | 83000 |
Les atouts de Toulon
Toulon, une ville en pleine croissance
Appréciée pour sa situation géographique, son ouverture sur la Méditerranée et son fort taux d’ensoleillement, Toulon est réputée pour être la capitale économique du Var. Chaque année, elle attire de nombreux touristes venus profiter de ses différents charmes. La jolie station balnéaire accueille des investisseurs, mais également des retraités, des étudiants ou des couples en quête d’un nouveau cadre de vie. Depuis 2013, le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter à Toulon.
Une ville culturelle, sportive et numérique
Le centre-ville de Toulon possède un patrimoine culturel et religieux riche. Lieux de culte, jardins, monuments, ce ne sont pas moins de 21 monuments historiques, dont 7 classés, qu’il est possible de découvrir au cours d’une balade. Expositions, musées et galeries, la ville de Toulon propose de nombreuses activités culturelles pour découvrir l’histoire de la région.
Toulon est également connue pour ses clubs sportifs de haut niveau, notamment au football et au rugby : Rugby club toulonnais et le Sporting club toulonnais. La ville dispose d’une trentaine d’équipements sportifs en tout genre pour permettre à chacun de pratiquer une activité physique.
Toulon est également une ville engagée dans le développement numérique. French Tech Toulon Ruche Digitale sert un triple projet : accompagner les entreprises et les start-up, fédérer l’écosystème local et mettre en avant les projets à succès. Ce ne sont pas moins de 120 start-up qui voient le jour chaque année grâce à ce réseau.
Un solide réseau de transports en commun
Pour se déplacer à Toulon, il est possible d’emprunter l’une des 61 lignes de bus en circulation, 6 d’entre elles sont en service la nuit. 6 lignes maritimes assurent des liaisons sur la côte et vers les Iles d’Or. La gare SNCF de la ville permet également de se rendre dans les communes voisines ou dans les différentes grandes villes de France.
En 2020, le projet Airtram (téléphérique urbain) devrait voir le jour pour proposer une solution de transport fiable et écologique.
Les prix au m² selon les types de bien à Toulon
Prix de l'immobilier d'un appartement ancien à Toulon
Prix au m² du terrain à Toulon
Les terrains constructibles se font de plus en plus rares à Toulon. Pour mener à bien un projet de construction, il vous faudra prévoir un budget moyen de 160 €/m².
Le prix au m² dans l'immobilier neuf à Toulon
Le marché de l’immobilier neuf est plus onéreux que celui de l’ancien. Pour un appartement, comptez en moyenne 4 420 €/m² et 3 700 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Toulon
Le Centre-Ville de Toulon regorge de biens immobiliers anciens, en faisant l’une des zones les moins chères de la ville. Pour trouver une maison ou un appartement dans le centre, prévoyez en moyenne 2 047 €/m².
Prix immobilier à Toulon
quartier par quartier
À Toulon, la plupart des quartiers affichent un prix au mètre carré supérieur à la moyenne. Pour trouver un logement à Cap Brun, Sainte Marguerite, Le Faron, Le Mourillon, La Rode, Toulon Est, Barbes ou Les Arènes, prévoyez entre 2 590 et 3 047 €/m². D’autres zones, comme l’Escaillon ou Toulon Centre disposent de biens à des tarifs sensiblement inférieurs : en moyenne 2 035 €/m².
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Pont du Las I | 3 899 € | 2 846 € |
| Prix immo quartier Aguillon | 3 929 € | 2 791 € |
| Prix immo quartier La Beaucaire | 3 809 € | 2 838 € |
| Prix immo quartier La Serinette-Le Cap Brun | 3 925 € | 2 792 € |
| Prix immo quartier Bon Rencontre-Arsenal | 3 913 € | 2 842 € |
| Prix immo quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins | 4 067 € | 3 081 € |
| Prix immo quartier Saint-Roch II | 3 918 € | 2 842 € |
| Prix immo quartier Les Arènes | 3 814 € | 2 837 € |
| Prix immo quartier Aguillon-Petit Bois | 3 899 € | 3 155 € |
| Prix immo quartier Monserrat-Bonnes Herbes | 3 822 € | 2 835 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Toulon
Vous souhaitez habiter en périphérie de Toulon ? Dans des villes telles que La Garde, La Valette-du-Var, Le Revest-les-Faux ou Ollioules, les prix de l’immobilier sont plus élevés. Pour y acquérir une maison ou un appartement, prévoyez entre 3 096 et 3 491 €/m².
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Le marché immobilier de Toulon est il en tension ?
Le marché immobilier de Toulon est très attractif. Selon la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), le prix de vente moyen au mètre carré à connu au cours des derniers mois une hausse de près de 7%. Grâce à un bassin d’emploi très dynamique et à sa proximité avec les deux grandes métropoles de Nice et Marseille, Nice offre un cadre de vie particulièrement apprécié de ses habitants.
Quels sont les quartiers de Toulon où investir ?
La réhabilitation du centre ville de Toulon, quartier historique de la ville, en fait un secteur prisé par les locataires. Les prix à l’achat y sont encore plutôt raisonnables, en comparaison avec le retour sur investissement qui peut être réalisé. Egalement, les quartiers du Mourillon la Mitre, Serinette-la-Barre et La Corniche du Mont Faron offrent une qualité de vie agréable et plébiscitée par les locaux.
Que faut-il savoir avant d'investir à Toulon ?
Les prix de la location annuelle sont moins élevés que ceux de la location saisonnière. Aussi, on ne peut que vous conseiller d’investir dans un appartement disponible en location saisonnière, qui permettra un rendement plus important. Une certaine logistique est cependant nécessaire, et un projet attractif pour les vacanciers est indispensable pour défier la concurrence. Laissez libre cours à votre imagination et n’hésitez pas à faire appel à un prestataire sur place pour gérer les locations, et le tour est joué.
L'investissement locatif à Toulon est-il rentable ?
L’investissement locatif à Toulon est tout à fait rentable, à condition d’investir au bon endroit. On ne loue pas un bien de la même manière selon que ce soit une location saisonnière dans un quartier très touristique, ou une location annuelle dans un quartier plus calme et propice à la vie en toutes saisons. Quoi qu’il en soit, la ville de Toulon offre de nombreuses possibilités en matière d’investissement locatif.