Prix de l'immobilier à Vienne (38200) 2025

En région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville située en Isère a le privilège d’accueillir 2 gares. Ce moyen de transport pratique pour tout trajet quotidien vers Valence ou Macon, favorise grandement la mobilité des habitants dans tout le bassin de l’emploi lyonnais. Le dynamisme commercial y est bien présent avec autant de restaurants, boutiques ou services médicaux. L’activité sportive et culturelle, n’est pas en reste, tout comme la densité d’espaces verts assez représentative : 65 espaces verts et jardins intra-muros !

Si Vienne permet des déplacements fluides à travers toute la région grâce au train, l’Aéroport de Lyon-Bron ne se situe qu’à une vingtaine de kilomètres de Vienne, favorisant la mobilité dans tout l’hexagone. Les déplacements urbains sont facilités par un réseau de transport très développé, une aubaine pour investir à Vienne plutôt qu’à Lyon, où les prix affichés de l’immobilier y sont nettement supérieurs.

Le marché immobilier viennois est dynamique mais reste encore avantageux pour envisager d’y investir. La part de résidences principales avoisine les 90%, dont 58% sont locataires logés dans des appartements ou maisons, majoritairement de type 3. A Vienne, le prix médian des transactions est de 2 051 €/m², un tarif particulièrement abordable pour une sous-préfecture départementale. La restructuration de l’habitat en centre-ville offre actuellement de belles opportunités.

Quand la décision de vendre est actée, ne reste plus qu’à déterminer le juste prix de votre bien. Un prix trop élevé pourrait rebuter les futurs acquéreurs. Un prix de vente trop bas garantit une vente rapide, mais aussi une perte sèche. Afin de mettre tous les atouts de votre côté pour concrétiser cette vente, une estimation immobilière en ligne s’impose. Vous obtiendrez ainsi l’analyse de professionnels de l’immobilier selon vos critères.