Estimations des prix au m²
Villeneuve-d'Ascq
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
2 560 €
2 355 € à 2 764 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
3 359 €
3 090 € à 3 627 €
indice de confiance
Vous souhaitez obtenir une estimation précise de votre bien en fonction de ses caractéristiques ?
Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Villeneuve-d'Ascq
en 2025
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Villeneuve-d'Ascq (59491)
Entre 93 670 € et 115 710 €
entre 444 549 € et 521 862 €
entre 291 850 € et 342 607 €
entre 254 437 € et 298 686 €
Entre 271 150 € et 334 950 €
Entre 351 628 € et 418 605 €
Entre 159 792 € et 197 390 €
entre 161 252 € et 189 295 €
entre 509 084 € et 597 621 €
entre 220 646 € et 259 020 €
entre 366 760 € et 430 545 €
entre 324 549 € et 380 992 €
entre 346 601 € et 406 879 €
Villeneuve-d'Ascq : informations locales
& données socio-démographiques
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Gérard Caudron (2014) |
| Pays | France |
| Région | Hauts-de-France |
| Département | Nord |
| Code postal(s) | 59491 |
Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq
quartier par quartier
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Cité Scientifique | 3 038 € | 3 006 € |
| Prix immo quartier Le Pron | 3 038 € | 3 006 € |
| Prix immo quartier Pont de Bois | 3 368 € | 3 006 € |
| Prix immo quartier Recueil | 3 348 € | 3 552 € |
| Prix immo quartier Croisure | 3 165 € | 3 006 € |
| Prix immo quartier Poste | 3 359 € | 2 560 € |
| Prix immo quartier Cousinerie Est | 3 010 € | 2 901 € |
| Prix immo quartier Triolo Ouest | 3 050 € | 3 140 € |
| Prix immo quartier Château | 3 165 € | 3 006 € |
| Prix immo quartier Résidence Est | 3 050 € | 3 140 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Villeneuve-d'Ascq
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Les points forts de l’immobilier à Villeneuve-d’Ascq
Commune située dans la métropole lilloise, l’immobilier est en pleine explosion dans l’agglomération. En seulement une année, l’immobilier a connu une croissance de 11 % entre l’année 2020 et 2021. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement de nature locative, la demande y est très forte et cela s’explique par l’attractivité de la technopole verte en périphérie de Lille.
Pourquoi investir sur le marché immobilier de Villeneuve-d’Ascq ?
Connue pour son campus universitaire, l’agglomération compte plus de 20 000 habitants. Mais de nombreux grands pôles d’activités économiques y sont présents comme Décathlon, Cofidis ou encore Bonduelle. Par conséquent, la demande locative reste particulièrement forte, notamment chez les étudiants. Ajoutons à cela les nombreuses activités sportives et culturelles, les centres commerciaux et le réseau de transport en commun et tous les ingrédients sont réunis pour faire bondir le marché immobilier.
Quels sont les quartiers de prédilection pour un investissement immobilier à Villeneuve-d’Ascq ?
Il existe très peu de disparités entre les différents quartiers de l’agglomération de Villeneuve-d’Ascq. Globalement, le prix au mètre carré d’un appartement et d’une maison est relativement proche, aux alentours de 3100 €. Cependant, le quartier Pont de Bois reste le plus demandé concernant les maisons avec un prix moyen du mètre carré de 3300 €. C’est exactement le même cas de figure concernant le quartier Poste et Recueil.
Comment vendre un appartement ou une maison à Villeneuve-d’Ascq ?
Compte tenu des spécificités du marché immobilier à Villeneuve-d’Ascq, déterminer un prix de vente doit se faire en accord avec le marché. Voilà pourquoi il est conseillé d’être assisté par un professionnel de l’immobilier qui sera en mesure de vous donner les clés pour obtenir une estimation la plus juste. Bien évidemment, le professionnel tiendra compte des particularités du bien immobilier.