Prix de l'immobilier à Villeparisis (77270) 2025

Ville située en Seine et Marne, Villeparisis constituée en majorité par des appartements, reste attractive pour ceux qui souhaitent faire un investissement locatif. Eligibles au dispositif Pinel, ses programmes d’immobilier neuf peuvent rapporter jusqu’à 63.000 € en allègement fiscal, aux acquéreurs qui mettent en location les biens achetés. Commune où la demande en logement est importante, elle garantit à l’investisseur de louer son bien sans interruption pendant un minimum de 6 ans (condition pour bénéficier de la loi Pinel).

Villeparisis permet des déplacements fluides vers la capitale avec le RER et vers les autres régions par la présence du réseau routier à proximité. Disposant de nombreuses commodités comme les commerces, les infrastructures sportives et culturelles et la présence d’écoles et collèges, elle permet aux familles et célibataires d’y résider confortablement.

Villeparisis abrite un marché plutôt dynamique sans flambée de prix comme dans certaines autres villes de la région. Le plus grand pourcentage d’appartements est détenu en pleine propriété. Le prix moyen d’un appartement se situe autour de 2900€/m2. Il est légèrement plus faible pour les maisons.

Boisparisis est un quartier plutôt calme, constitué en majorité de propriétaires autour de 35 ans, disposant de revenus aisés. Les quartiers Briand et Gide Est/Ouest, plus animés abritent principalement des familles, également propriétaires de leur bien. Les amoureux de quartiers verts et calmes choisiront Monnet Pre Berson. Varlin Ouest, quartier animé est composé surtout de locataires, cela peut donc être un bon investissement locatif. Route Nationale 3 est une zone dominée par la location mais le quartier est vert et calme.